北京市相关部门近日发布消息，位于大兴黄村康庄的两限房东亚康和名居将于本月28日进行选房。本次推出的房源仅244套，但排队轮候的家庭却高达2000多户，相当于8户家庭争选一套限价房。由于符合条件的轮候家庭较多，东亚康和名居本次所推房源仅优先面向大兴区2009年未选上限价房的家庭进行配售。
　　专家表示，目前北京四环内已找不到低于2.5万元/平方米的房子，而五环内也难觅低于2万元/平方米的项目。虽然今年的楼市经历了史上最严厉的政策调控，房价的快速疯长得到了一定程度的抑制，然而过高的房价依然让人望而却步，众多有条件的老百姓把购房的目光瞄向了两限房，尽管今年推出的两限房达到3万套，但仍难满足更多普通家庭的购房需求。因此，在东亚康和名居选房的过程中出现人多房少，8户家庭争选一套房源名额的局面，不足为奇。
　　据了解，东亚康和名居是北京今年下半年进行选房的两限房项目，地址位于大兴清源西路和兴旺路交接处，由东亚新华地产开发建设。项目由6栋12至18层的高层及小高层板式建筑组成，共可提供1003套房源，户型面积主要有60平方米的一居，70—80平方米的两居，以及90平方米的三居。本次推出的244套房源中，以两居室居多，能满足普通家庭的居住需求。
　　东亚康和名居本次推出的房源均价为6500元/平方米，而周边的商品房价格已高达17000—18000元/平方米。将近3倍的差价也是康和名居受到老百姓抢购的重要原因。
　　在很多老百姓的眼里，政策性住房一般位于地理位置较为偏僻的地段。然而，东亚康和名居所处的黄村板块却属于大兴新城规划的东片区范围，即区域综合功能区之内。按照大兴新城规划，将来这个区域将被建成集居住、休闲、办公、文化、体育、商业服务于一体具有鲜明特色的现代化新城区。此外，大兴黄村亦称得上是2010年北京楼市的热点区域之一。这里云集了众多品牌楼盘，因而受到了广大置业者的热捧。可以说，东亚康和名居占据了大兴新城与老城的黄金节点，同时又与众多品牌开发商的项目为邻，即便是两限房但并不逊色于普通商品房。
　　在交通出行方面，东亚康和名居距离即将于年底全线开通的地铁大兴线仅1.3公里，步行即可到达大兴线清源路站。大兴线与目前的地铁4号线可实现无缝连接，届时，乘坐地铁到达动物园、西直门、北京南站等交通换乘枢纽也非常便利。
　　据了解，东亚康和名居是东亚新华地产继马驹桥东亚瑞晶苑后，在两限房开发建设上推出的又一核心力作。东亚新华地产是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团，自2005年成立以来，已开发项目18个，总开发面积近400万平方米，投资总额近200亿元。秉承“以商品房的标准建设两限房”的开发理念，凭借丰富的开发经验，东亚新华地产在康和名居的建筑设计上更是追求精益求精。
　　目前，在北京的众多保障性住房中，多数建筑为塔楼形式，由于通风采光受限而使居住舒适度打折。而东亚康和名居采用全高层板楼法式风情设计，两梯四户，户户朝阳，户型设计紧凑合理，所有户型起居室面宽均大于3.5米，主卧进深大于3.8米，全方位的采光通风效果不仅减少了日常能耗，同时也为业主创造了更加安全、节能、舒适的生活品质。
　　为了给业主提供更好的居住环境，东亚康和名居还打造了4万余平方米的绿化面积，小区内的景观组团设有综合文体活动场地、宅间休闲区、公共绿地，错落有致的行列式建筑布局形成了步移景换的“流动空间”，造就了错落、开敞、富于变化的法式风情景观。不管是从户型设计还是景观打造，东亚康和名居可以称得上是北京保障性住房的示范项目。 （谭 笑）