■李克杰
　　浙江省台州市有许多楼盘须凭“票”才买得到，“房票”的价格便宜的要五六万元，最贵的可达几十万元。于是，部分官员干起了倒卖“房票”牟取暴利的生意。近日，台州市纪委组织人员调查摸底发现，4个楼盘售出的商品房中就有100多套房子存在倒卖“房票”的情况，且已查实两名副局长各倒卖一套房子，均从中赚取了几十万元的差价 （据12月13日《北京青年报》报道）。
　　对于当地官员倒卖“房票”牟利现象，台州市纪委负责人表示，11月30日之前主动向纪委讲清楚问题的，自觉上缴不正当所得将免予处理。没有在规定时间讲清楚问题的，一经查实，除上缴不正当所得以外，还将按照有关规定处理。笔者认为，无论是从官员的行为性质，还是从行为侵害的社会关系以及包括违法所得额在内的危害后果看，台州官员倒卖“房票”牟取暴利的行为都已经涉嫌犯罪，构成以交易形式收受贿赂的受贿罪，不应当作一般性扰乱市场秩序的违法违纪行为处理，更不应宽大无边，交待问题上缴所得就免予处理。
　　官员倒卖“房票”牟利的实质，是利用职务上的便利，以明显低于市场的价格向开发商购买房屋，然后再利用职务便利规避商品房交易监管进行加价倒卖，从中牟取暴利的行为。很显然，这种行为侵害了两个方面的社会关系，一是国家公职人员职务行为的廉洁性，二是正常的市场交易秩序。但其中的核心和起决定性作用的因素是官员手中的公共权力，本质上是一种权力寻租行为。因而，它符合“两高”《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》中“以交易形式收受贿赂”的解释，应当以受贿论处。至于扰乱市场秩序，则是官员为了变现权力牟取利益的必然结果，在认识和处理上须防止主次不分，避重就轻。
　　既然官员倒卖“房票”的行为应以受贿论处，接下来就要看它的情节轻重，是否构成受贿罪了。从已经查实的情况看，官员仅倒卖一套房的“房票”就可以获得数十万元的差价，如此巨大的牟利数额无疑已经符合我国刑法规定的受贿罪标准，应当以受贿罪追究相关人员的刑事责任。
　　需要指出的是，官员之所以能够轻而易举地通过倒卖“房票”牟取暴利，与我国房地产市场规范的不健全和监管不到位有着密切的关系。商品房未开盘就可以预售，交易价格、条件及整体情况的不透明，为官员权力寻租、商品房暗箱买卖提供了土壤，加之房屋预售监管制度的松弛，才使权力变现变得一路畅通。我们有理由怀疑，官员倒卖“房票”牟利可能不是浙江台州一地的个别现象，其他地方也应采取措施查查官员的相同或类似行为，至少也有必要未雨绸缪，健全制度，防止出现类似现象，这既是房地产市场健康发展的需要，更是关心爱护公职人员避免使其走上违法犯罪道路的需要。