■本报记者 孙 蔚
　　随着女性社会地位的不断提高、经济独立性越来越强，女性已经成为北京地区重要的购房人群。记者从链家地产近日发布的一组女性购房调查数据中发现，近5年来，北京市新购商品房所有权人为女性的比例一直保持在45%以上，尤其是2011年以来，这一比例更是达到了47%，不仅超过上海市，甚至逼近女性购房高比例的台湾地区（台湾地区女性购房占比达56.8%）。
　　据链家地产市场研究部的统计数据显示，从整体来看，北京市女性持有房产的比例不断走高，从2007年至今，北京市女性购房比例均维持在45%以上，2012年以来，女性持有房产比例已经超过55%。在购买婚房的过程中，随着房价走高，婚房从原来由男方购买，逐渐转变为男女双方共同购买、共同还贷，因此共同署名购房的情形比较普遍。此外，受婚姻法新司法解释的影响，部分女性在购房时要求加名，以确保自身利益。
　　与男性多选择贷款买房不同，女性在购房时更倾向于使用全款。今年以来，在女性购房者中，选择全款购房的占比达到49%，高出男性8个百分点，而选择公积金贷款的占比仅为20%，低于男性6个百分点。此外，在250万元以上的房价档位中，女性购买者占比达到21.3%，比男性高出2.6个百分点。
　　链家地产市场研究部分析认为，女性购房出现上述特点，可能是因为家庭改善型住房多以女性名义购买，因此导致女性购房整体成交总价偏高。而女性购房更倾向于选择商贷而非公积金，这主要是由于公积金贷款额度较低且办理手续复杂、贷款周期较长等原因造成的。
　　女性消费者出手买房时更看重哪些因素？上述调查结果表明，女性在购 房时更看重小区环境、周边商业、娱乐设施等硬件配套，同时，她们还更注重追求生活品质。据统计，有84%的女性购房者要求房龄在10年以下。加之女性购房者年龄偏高，平均年龄超过37岁，购房能力较好，因此她们一般都会选择在地理位置较好的区域购房。而男性在购房过程中，多考虑房屋性价比，对于周边环境等需求较弱。
　　相关业内人士指出，虽然女性购房者在看房过程中更注重细节，但其很容易因为一时冲动而做出与购房初衷有偏差的决定。因此，建议女性购房者看房时应冷静，切勿单纯因为窗外景观、装修、小区环境，甚至是业主的让价、附赠家具家电等营销手段的干扰而贸然购房。