日前，华远地产进驻北京通州后的首个项目华远·铭悦正式开盘。据了解，2010年11月，华远地产拿下了位于北京市通州区梨园镇的地块，这是其时隔7年后首次在京拿地，也是华远地产在通州推出的第一个代表作。该项目还未上市，便吸引了众多置业者的关注。
　　作为拥有20余年品牌开发经验的综合房地产开发企业，华远地产一直致力于开发具有市场代表性的高品质楼盘。回顾华远地产在京开发的物业，从首个项目华远·海润国际公寓到华远·昆仑公寓，从华远·裘马都再到华远·九都汇，无一不是北京高端楼市的力作，因此，其进军通州的首个项目颇受市场期待。
　　“一贯专注于开发高端物业的华远地产，此次在通州打造的新项目品质估计不会差。”这是大多数意向置业者的看法。华远·铭悦项目负责人表示，该项目将一如既往地延续华远的高端路线，但是与以往不同的是，为了让首次置业人群也能以合理的价格享受到高品质生活，华远·铭悦主推56平方米的一居、78-90平方米的两居以及127-141平方米的三居。这样的产品定位非常符合通州当地消费人群的置业需求。
　　6月11日，北京通州有两块多功能地块成交，成交总价达3.4亿元，楼面价高达11800元/平方米，刷新了通州同类型土地楼面价的最高值。“品牌房企的领头羊效应以及标杆项目的示范效应，是目前通州楼市升级的两大驱动力。”业内专家表示。
　　目前，在华远·铭悦所在的通州土桥板块，大部分产品走中低端路线，多以中小开发商为主，由于欠缺高端物业的开发经验，区域标杆项目一直缺位。“通州作为北京CBD的副中心，拥有上百万的人口，市场期待出现几个高端的标志性楼盘。”高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵表示。
　　据介绍，华远·铭悦凝聚了开发商在打造高端物业方面的经验，将被建设成纯粹的生态公园居住区，该项目也是通州唯一一个精装修采用地板采暖的项目。该项目户型南北通透、明厨明卫、超大面宽，几乎所有户型均赠送多功能房，这在整个通州楼市都极为罕见。
　　业内专家表示，华远·铭悦的出现将带动通州楼市实现产品升级，土桥板块有望逐步成为通州的高品质居住区。据介绍，土桥板块位于通州新城规划的主题休闲功能区核心区，早在2010年底，建筑面积约160万平方米、总投资达100亿元的派格5D秀文化置业集群以及投资达216亿元的新乐城便签约落户于此。这些项目建成后，土桥板块将成为北京市重要的一站式、常态化城市生活及时尚消费目的地和中国最大的娱乐商业中心。
（晓 雯）