近日，房企10月份销售业绩陆续公布，尽管部分中小房企业绩不佳，但是龙头房企却纷纷迎来“大丰收”。今年前10个月，万科共完成销售额1100亿元，完成全年任务的近八成;恒大地产以728亿元的销售额完成了年度目标的91%；龙湖地产累计实现销售额319.4亿元，重庆、成都、常州、北京及杭州五地的11个项目提前完成了年度目标;保利、招商地产、中海地产和世茂房地产均提前完成全年销售目标。
　　11月9日，远洋地产发布了最新的业绩报告，其1-10月共完成271亿元的销售额，提前完成了全年销售目标，尤其是位于环渤海区域的秦皇岛、青岛，以及东北区域的长春、沈阳等二三线城市的中端刚需产品对销售额的贡献比较大。
　　远洋地产集团行政总裁李明认为，远洋地产业绩快速增长的首要原因在于战略预判成功，全国布局成效显著。李明表示：“楼市近期有筑底回升的迹象，我们对房地产市场的未来前景充满信心。面对宏观调控政策的压力，集团将积极加强刚需项目的开发和销售，加快销售回款速度，继续优化地域布局，审慎补充土地储备。同时，远洋将加快商业项目的建设，扩大建设、装饰装修等业务的运营规模。另外，在严控风险的前提下，远洋将力争保留充足的现金，为应对市场风险做好准备。”
　　据了解，远洋地产旗下的畅销项目占在售项目的近三成，其位于北京、大连、天津、秦皇岛、抚顺等城市的住宅项目均占据当地住宅销售额排行榜前三名的位置，尤其是远洋在大连楼市的市场份额高达18%。
　　事实上，随着行业压力空前加剧，楼市竞争已经重新回到产品层面。为了顺应市场形势，远洋地产除了全面升级产品线外，还将产品品质的提升和品牌营造放在重要位置。以北京近期开盘热销的远洋新悦为例，其是以首次置业的零居、一居、二居为主的刚需楼盘，准现房销售，项目周边商业、教育配套齐全，一经推出就获得较高的市场关注度。其二期推出的250余套房源，开盘当天即基本售罄，掀起了京东楼市的小高潮。“我深信公司今年的销售额将登上一个新的高峰。”李明表示，远洋地产要做一个长期可持续发展的健康企业，就必须思考产品升级、转型与创新，这也是整个行业的趋势。考虑到持续的楼市宏观调控使得部分自住客户在购房时希望一步到位，远洋全面升级了产品线，高度关注细分市场，争取更多地赢得细分市场的客户群。
　　李明认为，远洋地产之所以能够在新进入的城市中迅速站稳脚跟，源于其一贯对客户需求的深入理解以及对适销产品的精确定位，这也是远洋能实现上市5年来销售额连年创新高的原因。
（刘 坤）