在当前楼市调控政策依旧从紧的背景下，刚需客户仍是北京楼市的绝对主力。据了解，地处北京东五环管庄区域的刚需项目远洋新悦继10月份推出的230多套房源销售一空之后，12月初将应市场需求再次推出新房源。
　　从区域分布来看，目前北京楼市新开盘的刚需项目基本集中在五环外，大多分布在大兴、房山、顺义、昌平等楼市新兴区域，北京主城区的新盘供应量逐年减少，刚需楼盘更是难觅踪迹。随着刚需置业外移的趋势基本形成，一些交通配套成熟的区域受到人们的热捧，这正是远洋新悦热销的原因之一。远洋新悦周边有地铁八通线、京通快速路、广渠路延长线等，便捷的交通网络使得该区域吸引了大批CBD白领人群到此置业。同时，由于是准现房销售，远洋新悦的社区商业、教育配套等都已经基本建成，确保了业主的居住品质。
　　据悉，随着远洋新悦项目二期即将开盘，最近售楼处来电、来访量激增。远洋新悦以首次置业的小户型和改善型的二居、三居产品为主，此次即将推出的主力户型面积为53-141平方米的1至3居。 （刘 平）