作为北京万科的当家人，毛大庆任职3年多以来，带领北京万科开疆拓土，业绩突飞猛进，员工士气高涨，市场影响力与日俱增，稳居京城房企第一阵营。中粮万科长阳半岛、万科大都会、万科蓝山、万科公园五号、住总万科金域华府、万科金隅城……一个个成功的项目是消费者口碑的最佳印证，也凸显出毛大庆专注好产品、打造幸福社区的一贯理念。

发展住宅产业化绿色低碳我先行

　　长期以来，我国住宅建设工业化程度较低，施工仍以现场手工操作为主，导致住宅质量不高，建筑通病不断，并造成了资源、能源的过度消耗和对环境的严重污染。北京一直为建设绿色低碳城市做出了诸多努力，而万科在其中积极地贡献着自己的一份力量。
　　据毛大庆介绍，多年来，万科积极推进住宅产业化，北京的中粮万科长阳半岛、住总万科金域华府、住总万科回龙观项目，秦皇岛的万科假日风景等均为住宅产业化试点项目。其用工业化生产的方式来建造住宅，可以提高住宅的劳动生产率，提升住宅整体质量，最大限度地节约资源、降低能耗、保护环境和减少污染。“我们关注绿色建筑的发展，更注重思考和践行绿色低碳城市的生活方式。”毛大庆表示。目前，万科已经成为国内住宅产业化的领军者，在推广绿色建筑，发展绿色三星技术方面有着卓越的表现。2012年11月23日，北京中粮万科长阳半岛工业化楼获得“精瑞科学技术奖－工业化绿色建筑奖”白金大奖，标志着北京万科在住宅产业化方面的探索得到了业界的高度认可。

开发好产品打造幸福社区

　　本轮房地产调控对行业的未来发展意义深刻，毋庸置疑，核心城市的宏观调控将呈现长期化的趋势，因此，住宅将逐渐回归基本的居住属性，企业的产品结构越来越多地向自住需求倾斜，消费者购房也越来越注重产品的品质和服务。
　　毛大庆认为，宏观调控将引导房地产行业走向健康发展的道路，房地产企业的发展将趋向于精耕细作、技术创新，同时，产品品质和服务的竞争将更加激烈。此时，企业应顺应形势，坚持自住需求的定位，积极应对市场变化。“根据客户的需要提供适销对路的产品比预测政策更重要。”他直言不讳地说道。
　　2012年，北京万科连续3年实现销售业绩破100亿元，同时，其首次在当年11月初就突破100亿元大关，创下了业绩新纪录。仅仅往前追溯5年，当时北京万科全年销售额不过10亿元，5年增长10倍，这一近乎神话的业绩证明了北京消费者对万科品牌、产品品质和服务的认可。
　　毛大庆表示：“北京万科始终坚持为普通人造好房子，致力打造幸福社区，我们的目标是为业主提供好产品、好服务、好邻居。”据悉，为了给业主提供“幸福”的生活感受，除了常规的社区商业配套外，万科还在小区设立了食堂、菜市场、幸福驿站等配套设施。
　　“2012年的销售业绩验证了我们努力提供符合市场需求产品的理念得到了认可。2013年，我们不会过分追求销售业绩，因为目前北京万科的规模决定了其销售额会稳定在百亿元的水平。”毛大庆表示，“我们会在新的一年里专注以下几方面的发展：进一步提高产品和服务质量，关注公司管理和团队培训，推广创新研究并使其体系化、标准化。”

胸怀山岳为城市创造更多价值

　　毛大庆的眼界绝不仅仅局限于房地产开发，学建筑出身的他对城市、对建筑有着更深的感情。在集团的支持下，2012年，毛大庆主导的北京万科在产品建筑设计、城市改造方面获得了诸多荣誉，受到国内外的广泛关注，为城市创造了更多价值。
　　2012年11月21日，位于北京CBD核心区的万科大都会举行了幕墙灯点亮仪式。在活动现场，年过九旬的两院院士、建筑学界泰斗吴良镛先生对万科这种改造升级城市旧建筑的做法给予了高度评价。
　　除了万科大都会的成功改造，万科代建的北京四中校区被7本国际顶级建筑学期刊推介，北京四中校区建设凸显出田圃和公园的形态，其建设模式受到了相关部门的高度关注；万科设计的极小户型产品在深港双年展上获奖;万科保障房项目60平方米户型设计，以及住宅产业化应用也获得了国家级奖项。
　　作为北京市政协委员，毛大庆积极参政、议政。他关注城市居民二次供水设施的安全，建议对二次供水设施进行有效的清洁管理与安全检测，避免二次污染，让百姓喝上放心水;希望北京市大力发展都市型现代农业，实现多渠道、灵活的农超对接，进一步降低有机农产品的流通成本，让更多的居民吃上放心菜;力促北京建立城市人居生活质量评价体系，合理控制城市发展节奏，科学评价城市居民生活质量，力求根治污染严重、交通拥挤、教育医疗资源匮乏等城市病，让人们的生活质量得到切实提高。
　　毛大庆坦言，一个房地产企业除了创造商业价值外，还应该创造更多的社会价值，要有历史责任感和使命感，深刻思索企业在社会发展中的地位和作用。 （栗 欣）