随着房地产市场的发展，高端住宅产品如雨后春笋般出现，为了赢得市场的持续关注，北京老牌豪宅开始关注衍生价值。比如，位于北京东北三环的高端住宅红玺台，其麾下的顶级会所将于近期正式亮相，对业主全面开放，红玺台曾经承诺的“顶级社交平台”终于落地。

◆迟来的会所

　　据了解，红玺台的会所早已开始规划设计，此时亮相多少有些姗姗来迟的味道。“3年前，我们就计划尽快让会所功能全部实现，但是考虑到国际化业主社交需求的不断变化，我们做了很多升级，工作进度就放缓了。”红玺台的开发商懋源地产相关负责人表示。
　　新鲜出炉的红玺台顶级会所究竟有哪些令人眼前一亮的功能？据透露，红玺台会所将强调高格调的实用性，摒弃了多数社区会所华而不实的功能，由健身、商务交流、阳光泳池、宴请与临时客房几大功能区组成。红玺台会所位于社区下沉广场7号楼处，面积为750平方米，与8号楼地下一层的社区文化活动中心相连，形成了互补式的服务空间。
　　据红玺台相关负责人表示，会所参考了国外高端社区会所的管理经验，既要从业主未来生活的实际需要出发，又要对项目人居理念有着深度理解，营造中国沙龙的风雅精神。“因此，我们一直以对待极致精品的态度来不断完善这个会所，以求能让每一位业主享受到简单、顶级的休闲社交体验。如今，我们将会所全面开放，也有信心让所有人满意。”

◆家庭式社交兴起

　　虽然红玺台会所涵盖的服务内容看似简单，但有知情人士透露：“该会所其实并不那么简单，在红玺台现有业主中，拥有海外背景、国际化商业背景的财智人群占了相当大的比例，这就意味着会所的功能不仅仅局限于娱乐休闲，而是要尽可能地跟随业主国际化的社交需求，为其提供一种现代、时尚、文明、健康的交际方式。”
　　据了解，红玺台会所只对业主开放，并不接待外来宾客，社交圈层的纯粹性得以保证。有业主认为，该会所呈现的是一种交际方式的革新，更注重家庭氛围而非商务活动。
　　该会所打造的PARTYROOM社交空间将成为服务的重点，其不仅配有室外烧烤设备，还提供了一个五星级社区发烧友之家，尤其适合家庭亲子聚会。该会所不惜成本采用顶级设备，如价格超百万元的室外烧烤用具，配有鸡尾酒中心、啤酒中心、比萨炉等，均为顶级的专业设备。
　　此外，该会所特意打造的GUESTROOM待客空间，可以为业主亲朋好友来访时提供临时奢华居所，为了最大化地方便业主，仅收取成本费。在红玺台相关人士看来，此举有助于拉近与业主的距离，能让业主感受到会所服务的私有属性。

◆衍生价值成竞争要素

　　在高端楼盘愈发同质化的当下，创造衍生价值正成为项目突围楼市的一条捷径。
　　业内资深人士高晗分析认为，红玺台顶级会所的亮相，表明京城豪宅的代表项目已经开始着力于打造更实际的衍生价值，在硬件精益求精之外，不断提升定制化、差异化的服务软实力，形成产品附加值，只有这样才能让业主对项目更具有归属感、依赖感和认知度。“豪宅项目的口碑往往来自于服务的细微之处。”高通智库分析师刘先生称，楼市竞争日趋激烈，对房地产市场起到引领作用的豪宅产品，在服务升级上已经迈出了一大步，其不仅仅是为高端人群盖房子，而是在研究人们的生活习惯和生活态度，然后尽可能满足客户的需求。因此，具备稀缺区位、顶级配套、顶级服务、高端商圈、私密度高等特征的北京核心城区豪宅项目备受高端财智人群的青睐毫不为奇。 （韩 玲）