日前，龙湖地产发布了2013年上半年业绩报告。报告显示，集团上半年合同销售额再创新高，达到223.9亿元，同比增长28.2%;销售总建筑面积同比增加8.0%，达到200.1万平方米;项目平均销售价格为11189元/平方米，同比增长18.7%；上半年合同销售额实现全年目标的近50%，超出历年水平。
　　今年以来，龙湖秉承“扩纵深、近城区、控规模”的战略，积极适应市场需求变化，调整地区布局，加大了刚需及首次改善型置业产品的供应。据介绍，龙湖在2012年获取的多个项目均取得优异的销售业绩，其中，去年8月获取的杭州奥体春江彼岸项目于今年5月开盘，开盘当日即成交18亿元；去年9月获取的成都晋阳金楠天街项目于今年1月开盘，至今销售额已超过15亿元；去年9月获取的北京孙河双珑原著项目于今年6月开盘。
　　龙湖稳步推进“增持商业”的长期战略，目前投资物业全部为商场，主要分为三大产品系列，即：都市型购物中心天街系列、小区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。截至2013年6月30日，龙湖已开业的商场面积为54.8万平方米，整体出租率为98.2%，今年上半年租金收入总额达3.2亿元，同比增长34.3%。其中，天街系列、星悦荟系列、家悦荟系列租金占比分别为79.7%、16.5%和3.8%，租金收入的同比增长分别为34.7%、38.2%和12.0%。龙湖目前主要在建的商场有7个，累计在建面积为98.9万平方米。其中，天街系列在建面积为94.5万平方米，星悦荟系列为4.4万平方米。
　　凭借充裕的现金和较低的净负债率，龙湖继续抓紧时机增加土地储备，完善全国性布局，为未来的持续发展提供动力。龙湖在2013年上半年新增土地储备10块，总建筑面积达352万平方米。新增地块绝大部分位于杭州、上海等一线城市的近城区域以及主力二线城市的核心位置，并陆续进入昆明、长沙、苏州等经济发达且房地产市场容量较大的城市。
　　在物业发展方面，龙湖目前在售的主力项目达到54个，其中下半年将有6个全新项目面市，有13个项目将推出新产品，涵盖刚需、改善型、商业等不同业态，力求在波动复杂的市场中抓住机遇。
　　龙湖首席执行官邵明晓表示：“未来，集团将继续加大市区项目的投资比重，并控制单个项目的开发规模，将可售物业的周转保持在高水平，促进公司的稳定发展。集团还将成立全客户研究体系，让打造客户心目中的好产品理念得以全面落实。”
（刘萍）