本报讯（记者孙蔚）近日，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心在京发布了2013中国房地产品牌价值测评研究报告。中国海外、恒大、万科分别以288.43亿元、267.83亿元、262.59亿元荣膺2013中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。“通过本次研究成果我们发现，现在买房子老百姓更加看重品牌了。”中国房地产研究会副会长胡志刚对记者表示。
　　胡志刚认为，由于自住型和改善型需求逐步释放，房地产行业景气度逐渐回升。同时，市场的差异性和企业之间的分化愈发明显，知名房企与一般房企在销售业绩、运营水平和竞争能力等方面的差距不断扩大。在此背景下，众多房企对品牌的关注度逐渐增强，品牌建设成为房企应对政策风险、市场挑战和同业竞争的重要手段。
　　2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告显示，作为企业形象和综合实力的集中展示，品牌在无形之中起到了凝聚各方资源、获取发展机会等重要作用，通过对典型房企的品牌价值与综合运营数据进行分析发现，企业品牌价值与销售金额之间存在显著的正相关关系，相关系数达到0.904。
　　报告显示，2012年，品牌房企依托广泛的区域布局、丰富的产品结构和强大的品牌效应，销售业绩持续增长，市场份额不断扩大，榜单前20强品牌房企2012年销售额合计为10259亿元，同比增长约28%，占全国商品房同期销售额的比重接近16%，比上年增长约2.5个百分点。在榜单前20强中，绿地、龙湖、世茂、招商、融创5家企业的品牌价值排名均比上一年度有所提升，其中，世茂和招商的排名均上升了4个名次，跻身前10强。
　　上海易居房地产研究院院长张永岳指出：“在高速发展近20年后，房地产行业集中度提升，房企优胜劣汰加剧，行业全面步入品牌制胜时代。一些具有较强市场影响力，在市场中有着广泛知名度、认知度和美誉度的房企成为消费者购房的首选对象，品牌成为除了产品价格、产品质量外，左右其选房的重要因素。品牌企业正是意识到这些变化，加强了在品牌方面的投入和维护，才能在市场波动的情况下取得优异的业绩。”
　　张永岳表示，随着房地产行业逐步进入到品牌竞争阶段，行业强势品牌正在逐渐显现，这些强势品牌都有着不容易被竞争者所模仿的特征。比如，中海从产品本身出发，力争给消费者提供高质量的产品；保利则强调建筑与自然、人与建筑的和谐共生，致力于为消费者提供展现自我的理想生活空间;万科的“让建筑赞美生命”理念已被广大消费者所熟知。