目前建筑能耗已占我国能源消费总量近半，贯彻建筑节能的战略刻不容缓。北京慧忠里小区地处北四环外，毗邻著名的鸟巢和国家会议中心，建于1999年。对慧忠里C区317号楼的节能改造是北京市75%节能改造的示范研究项目（实施既有非节能居住建筑按照75%节能标准进行改造的关键技术研究与示范项目）。该项目由北京住总集团承建、跟踪并研究。
　　根据北京市老旧小区节能改造保温材料的使用要求，经过从生产工艺、产品性能等方面的综合比较分析，最终选用世界领先的优质岩棉品牌洛科威岩棉作为项目使用的A级不燃保温材料。本试点示范项目是北京市乃至全国首个75%节能改造示范工程，项目对各种新材料和新工艺进行了系统的研究和应用，可以为北京市今后按照75%节能标准进行节能改造提供理论基础、技术依据和工程示范，同时也为岩棉等节能保温材料的发展和应用提供指导，有利于推动节能建材、节能技术、节能产业的进步和升级。
　　项目使用了洛科威岩棉外墙外保温专用岩棉板系列产品。该居民楼建筑面积10292平方米，共16层，为现浇剪力墙结构。作为节能改造的“示范楼”，其外墙“岩棉保温外衣”是传统建筑的两倍厚：2013年北京市启动节能改造的老旧小区一般使用的是70mm厚的岩棉板，而这两栋楼则使用了150mm厚、150kg/m3容重的洛科威外墙外保温专用岩棉板。要在节能改造中采用如此厚度的岩棉保温板，就要从产品的性能要求，施工的工艺技术，关键部分的连接方式等方面提出新的要求，保证整个外墙外保温系统的防火安全，连接安全，保温持久，环保耐用，隔音降噪。
　　在施工工艺方面，该项目采用了洛科威FR系列150kg/m3,抗拉拔强度10Kpa的岩棉板/带加双层网格布，薄抹灰作业。岩棉层提供的热阻值达到3.75m2K/W，最终外墙部分的传热系数K值理论上可达到0.25W/m2K左右。考虑到国产节能窗的成本较高，按75%的节能标准的要求，窗户的成本会急剧增加。因此通过降低墙体的传热系数，最终把整个外立面的传热系数均值降低。
　　经测试，改造后楼房的采暖能耗从之前的25.89W/m2(计算值)降至7.56W/m2(计算值)之下，折合标煤消耗量从15.59Kg/m2降至4.55Kg/m2。冬季采暖室内平均温度从18℃提高至 24℃，舒适度大幅提高。岩棉的隔音功能也保证临街居室的安静环境。居民对供暖及室内温度的满意度也有所提高。
　　由于是老旧小区节能改造项目，为了将施工对居民日常生活的影响减小到最低，在施工过程中并没有要求住户搬离建筑，这就加大了施工的难度，也提高了对所应用的外墙外保温岩棉材料的要求。施工中对于住户窗口和窗台的处理，也是本次施工中的难点之一：部分居民在原有建筑的基础上自行搭建的金属护网和铁托架等阳台改造设施，使得窗边容易产生热桥，发生冷凝，这给整个改造项目带来了不小的困难。而作为无机材料，洛科威岩棉具有良好的透气性，在该工程中能够有效减少霉菌的生长可能，并且降低外墙冷凝及冻融的危害，保证了整体结构的耐久稳定，且不会对已有的金属结构产生腐蚀，消除了墙体结露、发霉等现象，使改造后的建筑成为名副其实的“会呼吸”的建筑。
　　在项目实施期间，有来自住建部、北京市住建委、地方老旧小区节能改造领导小组及业内的领导、专家、学者、同行参观和考察试点工程。本项目的研究表明，建筑节能改造可以显著降低建筑物在冬季的采暖能耗，继而减少温室气体的排放和大气污染，有利于改善目前北京市的环境质量。北京市预计在十二五期间还有约3300万平方米的既有居住建筑节能改造工程，如果按照本试点工程的标准进行改造，预计每年将节约标煤33万吨，降低二氧化（CO
2）排放量91万多吨，同时还可以减少其他污染物的排放，帮助改善北京的大气环境质量。
　　既有建筑节能改造工程不仅是促进建筑节能产业发展实现国家节能减排目标的重要举措，还是提高居住环境，改善民生的有利之举。使用洛科威岩棉产品，不仅达到了节能目的，还保证了建筑的防火安全和舒适的居住环境。慧忠里小区节能改造工程的完成，为北京“十二五”期间节能改造目标的实现提供专业的项目参考，探索出适合北京地区特点的既有建筑节能改造方案，取得了明显的社会效益和经济效益，为其他地区的建筑节能改造项目提供了有益参考。

（媛媛）