本报讯“房地产行业已进入分化时代，具体而言包括城市的分化、企业的分化、产品的分化，房企如何拥抱变革成为业界思考的焦点。”这是中国房地产研究会副会长顾云昌在近日举办的2013中国房地产年度红榜颁奖典礼上发表的观点。
　　本次活动由中国互联网新闻中心·地产中国网主办，中国房地产学会副会长陈国强、国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升、中国人民大学公共管理学院副院长兼土地规划研究中心主任严金明、万科集团副总裁毛大庆等人士，纷纷围绕“长效机制护航大地产”这一主题发表了真知灼见。
　　顾云昌表示，十八届三中全会召开后，我国的房地产市场将发生四个方面的变化：第一，无形之手和有形之手的变化；第二，以限、堵为主变成调、放结合；第三，短效调控变为长效调控；第四，一刀切的做法变成切一刀。顾云昌建议，为应对行业变革，企业要强调“四力”：第一，对市场和形势的判断力；第二，经济实力和管理能力；第三，产品创新和经营创新能力；第四，整合能力。
　　毛大庆表示：“人口老龄化问题将对我国未来经济社会的发展带来非常重大的改变和挑战。如果仅仅依靠土地财政，10年后的房地产行业发展将面临危机。”为此，万科明年将进一步拓展深化社区养老，向以人为本的新型服务企业转型，同时向科技型企业转型，采用整体安装配件的方法盖房子。毛大庆直言：“再谈房价、卖房子，我觉得真是非常落伍。房地产公司应该去看看腾讯、小米的追求，看看海尔是怎样把一家大企业做小、分散化发展的。”
　　在本次活动现场，2013中国房地产年度红榜揭晓，万科、万达、绿地、恒大等企业荣获了2013中国房地产年度“最企业”称号；大出风头的王健林、爱思考的冯仑、爱跑步的郁亮、爱行善的黄文仔等荣获了“最人物”奖项。
（楼兰 文/摄）