图1：王裕强——协信集团高级副总裁
图2：星光时代广场内景协信星光68广场
图3：星光璀璨 协信之约——协信商业发布会嘉宾合影
图4：协信集团·地产传奇

　　成立于1994年6月的协信集团，创立于山城重庆，现已成为一家从事精品住宅开发、城市商业综合体运营、产业地产开发与物业管理的全国性大型现代化企业集团，下辖重庆、北京、上海、苏州、无锡、镇江、成都、昆明、长沙、青岛、三亚等11个城市进行区域房地产开发与城市综合体运营业务，经营规模及综合实力居中国房地产行业前列。2012年，集团捐资成立了协信公益基金会，是重庆率先由房地产企业捐资运营的公益基金组织，充分彰显了集团的社会责任感。2014年1月，协信更是荣获中国驰名商标称号。
　　　　2013年4月商业地产领军人物王裕强加盟协信集团，这对有着商业基因的协信来说，更是锦上添花。这位商业地产的传奇人物与协信能擦出怎样的火花？让我们拭目以待！

商业地产的传奇人物

　　在商业地产界，王裕强是业内广泛熟知、叱咤中国购物中心的风云人物，也是最早进入购物中心领域的专业人之一；上海港汇广场就是在他的带领推动下，成为备受关注的著名企业，享誉海内外的中国购物中心典范。
　　见过他的人，都会被他的儒雅之气以及将帅之风所折服。身材高大的他英气挺拔，轮廓分明的脸庞上，一副金边框架眼镜又为其平添了几分儒雅与沉稳，在睿智中溢出的这种勃勃生机倒是与协信“品质男”的气质万般契合。他的言谈举止有着行业领军者的专业和特有的智慧。

变是亘古不变的主题

　　港汇广场是徐家汇商圈休闲购物的一个品位标杆。1999年底港汇广场以一种全新的商业模式引领了业界的变革，作为国内率先试水的ShoppingMal，在开张的初期甚至引起过业界以及市民的怀疑和否定。对于这点，王裕强感触颇深：“做购物中心，真的需要有时间来沉淀。2000年的时候，港汇广场几乎没有人谈论，空空荡荡的一个秀场。但是十几年过去了，港汇广场已经成为中国收益最大的购物中心之一。其最主要的原因是随着生活水平的提高，人们对购物中心的认识发生了改变，慢慢地接受了这种模式。所以说商业的发展需要时间，做商业地产就是要有一个理念。脱颖而出的东西我讲不出，但是理念正确，管理得当，一定会带来好的回报，市民也能够享受到这个购物中心的乐趣。”
　　而协信在虹桥的项目是王裕强接手的第一个星光项目，谈到这个购物中心，他显得自信满满：“我们拥有这两个优先条件，一定会把虹桥项目做得比其他人好。其一是，虹桥的项目跟飞机场相连，可以接触到很多华东地区的企业家。而且周边的办公楼较多，可以为购物中心的循环发展做基本保障，尤其是国家展览中心就在旁边，它能给这个项目很好的远景。其二是，购物中心的发展壮大也有其独特的地方，那就是变，变者之中求生存，变者之中求效益，让购物欲发挥最大的价值。我们的团队，对市场有很深的了解，也与各大品牌保持着良好的合作关系，这两点是我们的先天条件。但是这也要根据时间、地块的成熟程度，以及周边的配套优劣来决定”。“购物中心跟百货公司最大的不同就是，它是没有定律的，每个地方购物中心的理念、想法、设计是完全不一样的。”王裕强总结道，这就是购物中心的魅力所在。

有着商业基因的协信

　　协信是一个有着商业基因的企业。协信地产自1994年创建以来就一直同步发展和壮大；在经历了1994年的第一代商业集散中心shoppingmarket，以及2005年第二代具有前瞻性的10万平方米量级的县级商业综合体shoppingmal之后,目前已形成了极具国际视野和竞争力的第三代商业地产模式，包括高端奢侈品商场星光68，城市精英一站式体验购物中心星光时代广场，以及品质社区邻里中心星光天地等三大“星光系列”商业代表作。
　　其中，协信星光68广场已成为西南最大的奢侈品购物中心之一，重庆极具影响力高端商业地标，其间国际一线大牌云集。
　　协信星光时代广场则是重庆极具魅力的中高端都市时尚购物中心。几十个国际一线年轻时尚品牌琳琅满目，五大国际时尚品牌抱团入驻，数十个国内领头品牌进入西南，24万平方米全业态商业，盛况空前。其超前的规划和精湛的设计使之荣获全球权威的购物中心大奖——ICSC亚太购物中心大奖，开业当天20余万人慕名而来，旗下华润万家百货更是创造了开业当天销售额全国最高纪录。
　　协信星光天地广场则在西南率先构建全国领先社区商业模式，注重生活品质，关心购物体验，强调时尚品位。不仅承载着商业配套的功能，更具有重要的生活品位及传播时尚的社会效应。按照协信制订的商业地产发展战略，集团将实现实体资产向金融产品转化为主要目标，大力发展以持有型商业为主要功能的高品质城市综合体项目，实现从传统“租赁型物业”向“经营型物业”转变，把单纯的商业开发变成一个以商业为中心的城市开发，获得更多的商业开发边界效益，将成为未来协信在商业地产领域的核心竞争力，打造完整的商业地产价值链。
　　在过去的几年，通过星光系列购物中心的成功运作，协信商业已与全球的一线品牌如Gucci、Armani、BV、Cartier、MaxMara、HugoBoss等建立了良好的合作关系，也与大中华区主要的国际名品代理公司如俊思、彩虹、金邦等旗下数十个国际品牌包括其轻奢系列也建立了多项目的合作关系。
　　星光68的业绩在行业内有目共睹，星光时代也获得了一系列ShoppingMal大奖，比如2013年度英国著名的RLI大奖 (Retail&LeisureInternational国际休闲及购物中心大奖)，是本年度国内率先获奖的商业项目。
　　如今，致力于推动商业地产的发展，打造以有型商业为主要功能的城市综合体项目的协信地产，正在把单纯的商业地产开发变为以商业为中心的城市开发，打造完整的商业地产价值链，形成商业地产领域的核心竞争力。

用精细化管理打造未来

　　做购物中心也需要有独特之处，用王裕强的话来说就是：“商业不一定就是高档的，必须具备一个理念，如何在数以万计的产品中选择最适合的是关键，那就是每天要用到的才是商业的生命力，才能体现它的价值，不在于贵，也不在于品牌的高低。购物中心是一个精细化的管理，消费者到这里是来享受休闲慢生活的，能够带来舒适以及情绪方面的愉悦这才是我们的追求，做到这点就必须在服务上面做得更尽善尽美，体现出购物中心品质、士气、形象以及环境的高品质管理。就像虹桥与闸北的项目，我们先从最基本的生活配套开始，如餐饮、娱乐、设施较完善的超市等，先把这些项目的效果做好，慢慢等人口增加，我也希望能够为周边居民提供一个集休闲娱乐、居家生活于一体的场所”。
　　作为协信星光系列项目的负责人，王裕强对协信未来的发展方向也做出了详细的说明：“我们现在已经开了三个购物中心，在建的有10个购物中心，分别是重庆有5个，上海有2个，镇江1个，无锡2个。明年年底之前我们要在重庆解放碑开一个购物中心，2015、2016年我们剩下的9个全部都会开业。另外，我们将继续在重庆、北京、深圳等地，包括上海的周边地区发展。50个项目或者400万平方米是我们的一个方向”。
　　曾经，置身于品牌云集、光辉熠熠的恒隆广场，人类天性中对美好事物的向往随之激发；而今，那种激动人心的盛景又出现在协信“星光”系列中，品质的光芒让人生出无限感慨。当我们把目光投向王裕强的时候，不仅仅有来自心底的敬重，更感受到一股实实在在的精神力量。我们相信，这种力量定能带领协信商业迈向更好的未来！ （莫自力）