随着楼市进入调整期，购房者的话语权在不断强化，产品本身的价值成为赢得市场竞争的关键。中原地产首席分析师张大伟表示，在这样的市场格局下，只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力才有望突围。
　　对此，北科建集团置地公司副总经理王东屹表示：“不管市场如何变幻，对于产品力的推崇一直是领秀系住宅的一贯追求。在市场处于买方市场时，反而会更加体现出我们产品的宜居及保值增值属性。”据介绍，为提高产品力，领秀·翡翠山在建设前期就加大投入，努力提高建筑用材用料和设备工艺等方面的标准。
　　王东屹告诉记者，领秀·翡翠山的工艺、工法要点大致可以细分为26项，大到社区规划和设备工艺，小到建筑材料，无不超越业内通用标准。其中，来自德国的蒂森克虏伯电梯、威达波形防水瓦、Tinox太阳能集热蓝膜；来自丹麦的威卢克斯屋顶窗、格兰富采暖循环水泵等均为奥林匹克国家会议中心、T3航站楼、国家大剧院等国家级地标建筑所采用的品牌及工艺，而该项目采用的部分管材甚至达到了食品级别，有效杜绝了污染及日常生活健康隐患。更值得一提的是，多重科技元素的应用，使项目成为了北京首个符合国家最新75%节能建筑标准的项目。
　　这些品质优势通过领秀·翡翠山产品楼书《精功记》的提炼和传播，得到了高端置业人群的认可。据王东屹介绍，该项目最近一次开盘是在今年5月份，当天去化率达到67%，对购房客户进行回访调查结果显示，吸引大多数购房者的是“更优质的产品品质”。“中国房地产市场从黄金10年步入白银10年的现象已是行业共识。”中国房地产协会副秘书长陈志表示，对于话语权不断强化的购房者来说，增加产品配置和卖点，增强价值感，会比降价更有吸引力。
　　陈志认为，当前市场和购房者都日趋理性，来自这两方面的压力，让开发商选择回归产品本身。在今后一段时间内，产品力都将是房企征服市场的重要手段。而这种趋势，在中高度改善型项目中表现得更为明显。以领秀·翡翠山为代表的高品质项目，通过开发商对产品质量与细节的差异化竞争，赢得了市场青睐，这标志着房企营销正在回归项目本身产品力的竞争。
(楼兰)