在市场竞争目趋激烈的情况下，客户群的精准定位以及产品附加值升级成为新盘营销的核心问题。位于北京朝阳区东南四环的江南山水在7月份成交公寓20余套，领跑北京高端住宅市场，再次验证了精准定位、产品定胜负的市场生存法则。
　　据了解，位于朝阳四环、低密、现房、公园豪宅的江南山水，价格相对北京市场同区域、同类产品来说，可谓底价销售。
　　江南山水营销负责人介绍，目前旗下精装公寓正在热销，产品面积在150平方米—170平方米之间，另外隐于繁华的别墅产品已进入现房销售阶段。不论从区位、交通、生活配套还是产品稀缺性等方面，江南山水都是城市核心区的佳作。江南山水的商业中心落成后将成为区域内面积大、功能性强、业态齐全的、集大型购物中心、休闲娱乐中心、餐饮服务为一体的大型商业中心，从大型超市到休闲咖啡，从高端餐饮到服务，给购房者带来了一站式的消费体验。除此之外，在环境上，江南山水独创的“森林式园林”概念是开发商结合北京土壤和气候特点，耗费巨资将2万余棵珍稀乔木原根移植到小区内，以银杏树为主题打造的森林式园林。园林设计方面则通过这些高大乔木勾勒天际，辅以大小灌木丰富层次，名品花卉可观可感，草坪地点缀细节，并通过坡地进一步丰富园林层次，打造从高到低、从天际到地表的全方位立体园林。
　　据悉，该项目的客户群定位在CBD附近工作的白领。明确客户群，提升产品附加值，满足客户的各类需求，则成为当今商品房市场竞争成败的核心点。
（瑶佳）