随着北京城南计划进入第二阶段，在政府900亿元资金投入的刺激下，北京丰台区在产业发展、公共服务、基础设施、生态环境等方面实现了大幅度完善和提升，尤其是以地铁郭公庄站为中心的京西南郭公庄板块，成为当下楼市最受业界关注的区域。
　　据了解，北京郭公庄毗邻丰台科技园的总部基地，不仅成为该片区商务经济发展的延伸，也是总部基地、丽泽商务区甚至金融街的后花园。北京中原地产研究部总监张大伟对笔者表示，如今背靠总部基地的郭公庄片区已经聚集了万科蓝、中海九号公馆、京投银泰万科西华府、北京国际花园及棉花城别墅等多个楼盘，未来区域价值值得期待。
　　事实上，郭公庄所在的西南四环受益于区域四大优势利好，正成为京城楼市新的桥头堡。首先，总部基地的成熟和东扩，在形成产业支撑的同时，也为区域带来了大量的置业需求；其次，区域立体交通网络的成型为人们的出行带来了极大便利，预计今年底竣工的万寿路南延线开通后，该区域将形成三纵四横的交通网络，出行将更加通达；再次，商业配套升级成为新的增长点。单体高200米的诺德中心、总体量超过100万平方米的汉威国际广场成为带动区域配套升级的两大标杆。随着总体量达13.5万平方米的永旺梦乐城、50万平方米的海航茂以及由21栋单体建筑组成的花乡奥特莱斯即将建成开业，该区域的商业氛围将日渐浓厚；最后，教育、医疗配套完善也是一大亮点，目前该区域内已形成从幼儿园、小学到中学全体系配套，医疗方面则有解放军307医院、丰台医院、花乡医院等。
　　据了解，目前，该区域仅京投银泰万科西华府一个项目在售，相对于总部基地和京西南庞大的购房需求，当前的住宅供应量严重不足。据悉，目前该项目正在推行“30万元置业西四环”的活动，有望再次引领区域置业热潮。 （楼兰）