■本报记者 孙蔚
　　历时一个多月的首创奥特莱斯“够爱，购时尚”环保购物季活动即将落下帷幕。该活动于今年8月2日在北京房山站启动，历经北京、海南万宁、浙江湖州三站，打破了8月份商业淡季的常规。据了解，这三地均有首创奥特莱斯项目，该活动的举办不仅掀起了环保公益风尚，还推动了该项目到访量、交易量等各项指标的大幅增长，有效地提升了商业运营效率。
　　以万宁首创奥莱为例，统计数据显示，在“够爱，购时尚”环保购物季活动的半个月期间，其日均客流量较平日增长155%，停车量增长205%，销售额较活动前增长35.9%，最为显著的则是会员数量的变化，整体增长幅度达500%。
　　借助此次活动，首创奥莱成功塑造了“休闲+购物”的全新运营模式，上述一系列数据也预示了其良好的市场前景。在全国实体商业竞争激烈，数百家奥特莱斯一片厮杀中，首创奥莱逐渐杀出重围，其全国商业版图已初步成型，同时对丰富和升级奥特莱斯产业做出了重要贡献。在电子商务的冲击下，改变单一零售业态、增加体验式业态成为传统商业的普遍选择。首创奥莱打破传统奥特莱斯相对单一的业态，汇集国际知名品牌、时尚生活品类、休闲餐饮以及儿童娱乐等多种业态，可完全满足人们的“一站式”消费需求。
　　这种以奥特莱斯为中心构建的拥有复合功能的城市新商业模式，可提高税收、增加就业，成为城市持续发展的引擎，首创集团董事长刘晓光将其命名为“新城市中心”。目前，首创奥特莱斯均已在较短时间内，发展成为北京房山、海南万宁、浙江湖州的购物观光新热点及时尚商业新地标。
　　仅靠理想的商业模式是不够的。通过对国内商业地产的研究，首创意识到，持续高效的运营更是商业成功的关键。为此，首创力邀将奥特莱斯引入中国的元老级人物、中国商业联合会副会长万文英加盟。
　　此外，首创奥莱组建了经验丰富的团队，运营策略不断推陈出新，凭借差异化运营，提升了消费者体验，成为首创奥莱突围的重要“武器”。北京首创奥特莱斯的运营团队策划举办了“游房山、逛奥莱”“非洲风情节”“美洲风情节”等一系列活动，让消费者感受到全新的购物、休闲体验。此次举办的“够爱，购时尚”环保购物季是三城联动，融合了时尚购物、休闲旅游、环保公益三大主题。与此同时，该活动还首次联合世界动物保护协会（WorldAnimalPro－tection），创新性地推出了“史上最牛海豚展”“儿童环保绘画比赛”等丰富多彩的环保活动，使环保公益与商业营销相得益彰，大幅提升了首创奥莱品牌的美誉度。
　　2014年以来，中国房地产市场进入调整期，刘晓光也承认房地产步入下行通道，但他认为，艰难时企业更需要深入分析市场，冷静对待，“只有进行自我颠覆，才能打破困境，在下行的市场环境中寻找向上的力量。”刘晓光说。
　　首创奥特莱斯无疑是其“向上的力量”中重要的一支，首创置业将商业地产与旅游地产视为企业新的增长点，其独创的首创奥特莱斯产业综合体则是其商业布局的核心。
　　随着此次时尚购物季活动的成功推进，北京、万宁、湖州三地的奥特莱斯首次集体在业界亮相，标志着其首创奥莱在华北、华东、华南三地成功布局，展现出首创奥莱全国版图的雏形。目前，首创奥莱已在厦门、合肥、武汉等城市积极进行土地获取，并将目光投放在环渤海、长三角、珠三角、中西南、中部等战略拓展区域。在此次时尚环保购物季北京房山首站开幕仪式上，首创置业的相关负责人强调：“在未来5年，我们将在全国布局20个首创奥特莱斯产业综合体项目。”
　　有业内人士根据目前的发展态势预估，在20个项目进入成熟期后，首创奥莱将整体实现至少100亿元的年销售额，成为领跑中国商业地产的一支不可小觑的力量。