本报石家庄讯（记者李建）二手房交易中先付款还是先过户，买卖双方都因资金安全而心存疑虑。日前，河北省石家庄市住房保障和房产管理局推出“二手房资金监管”免费服务，买卖双方可以通过监管账户平台，保证资金、产权安全，最大程度规避交易风险。
　　据石家庄市住房局相关负责人介绍，以往二手房交易，买方付款后，房屋产权登记到买方名下尚需一定工作时限，由于不能做到“产权过户与房款”的即时交割，交易双方多请中介公司做资金托管，买房者先要将资金打入中介公司账户，等交易手续办理完成以后，中介公司再将购房资金支付给卖方。一旦出现中介“跑路”或者挪用资金民间放贷的情况，市民购房的资金可能就会打水漂。“存量房交易资金监管就是一种类似‘支付宝’式的业务，由政府部门牵头设立购房资金监管账户，房产交易双方共同签订石家庄市存量房买卖合同约定资金监管方式，购房一方将购房款打入账户，双方办理相关过户手续，过户手续完成后，买方领取房屋所有权证，卖方凭登记交易中心出具的划转资金凭证到监管银行划转房款。”
　　该负责人介绍，如果买方不支付资金，就无法进行各项手续办理；如果双方未完成过户，买方的资金仍然会安全地存放在监管账户当中，不会造成损失。这样不仅能避免因互相不信任而出现“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的尴尬局面，同时还能够避免房产中介机构占用客户交易资金或者卷款潜逃等问题，有效规避存量房屋交易风险。
　　记者了解到，目前石家庄市开展存量房交易结算资金监管业务的合作银行已有建行、农行、中信、工行四家银行。房管部门称，下一步有望将更多银行纳入到资金监管合作体系。