■本报记者 岳纲举
　　随着供暖季的到来，北方地区的住宅开始暖气试水，此时也是业主改造暖气管道的高峰期。然而记者调查发现，一些业主由于不了解暖气改造的专业知识，常常花了钱却收不到预期效果。那么，暖气改造都需要了解哪些知识？如何才能让旧房的暖气又美观又暖和？带着这些疑问，记者日前采访了专业人士。
应在暖气试水前完工
　　为了孩子上学方便，北京的朱女士在西城区购买了一套面积较小的学区房，并于今年9月底将房子拿到手。“这套房子之前住着两位老人，看房时由于屋内东西摆得很满，所以没有过多注意细节，等房子腾空后我才发现，房间格局与自己的需求相差很大，必须重新装修才能入住。尤其是暖气，还是铸铁管子涂着银漆的那种，并且暖气片和管道都已经生锈，需要更换。”朱女士说，她咨询了暖气经销商，对方告诉她由于房子是老旧小区，采用集中供暖，因此要想改造必须赶在供暖试水之前完工。此外，改造暖气的程序比较复杂，包括主体拆改、改造水电线路、瓷砖铺贴、刷墙面漆等，即使她马上签约、马上开工，也有可能来不及。
　　事实上，每到供暖季就有不少老旧小区的业主遇到与朱女士类似的问题。对此，某散热器品牌的张工程师给出以下建议：由于老旧小区多采用管道串联方式供暖，一家截断管道施工，会令整个单元的住户受影响，因此应尽量在暖气试水前完成改造工程。此外，由于集中供暖的房子与自供暖的不同，一旦完成统一打压试水，就不能再动暖气，否则重新打压试水会涉及到很多部门，包括物业、供暖公司及楼上楼下的邻居，所以从这个方面看，对老旧小区的暖气改造应该在集中试水之前完工。若改造工程已经开始，但又实在不能在试水之前完成，也可以赶在试水前在自家暖气入户处安装一个三通阀门，以连接上下楼邻居家的暖气管道，避免对邻居家的暖气试水和供暖造成影响。不过，这样做也有弊端，即改造暖气的居室只能通过室内局部打压的方式检验管道的安全性，而无法检验自家与楼内暖气管道连接处的安全性。
未交房时改造暖气须双方协商
　　与朱女士相比，袁先生遇到的情况更为棘手。他购买的也是二手房，虽然已与房子的原房主签订了合同，但对方表示贷款下来才肯交房，目前还住在里面。“为了能少租几个月房子，我其实特别着急装修入住，如果等到明年春天再装修，仅工程就需要2个月的时间，之后我还得花几个月散味儿，相当于我要再支付大半年的租金，这可不是一笔小数目。”袁先生苦恼地对记者说，若冬季装修，最大的麻烦就是暖气改造问题。
　　与上述张工程师提出的建议一样，袁先生想在小区暖气试水之前为房子的暖气管道安装一个三通阀门，但楼上楼下的业主不同意，理由是他们房子的暖气都包起来了，要想加装阀门就要把外包的箱体拆掉，这对室内环境的破坏较大，会影响居住及供暖。
　　针对袁先生遭遇的问题，张工程师建议应尽量与原房主协商，给对方一定的经济补偿，让其尽快搬出来，从而尽早改造暖气，否则就要等到明年春天才能开工，这样算下来，成本其实并不少。
管道入墙改造须谨慎
　　对旧房的暖气进行改造还有一个问题就是管道入墙。我国上世纪修建房子的暖气管道一般都采用明管，暖气管一般从顶层直通到底层，从暖气片的上方进水，下方出水。这种设计的优点是容易发现跑冒滴漏情况，缺点是管子被放置在室内，不美观。因此，很多业主在对旧房暖气进行改造或装修时，会选择将管道放入墙内，这就涉及在墙体开槽或地面开槽问题，其中的注意事项比较多。
　　目前，我国住宅的建筑结构类型主要是砖砌混合结构和钢筋混凝土结构，而上世纪建造的住宅特别是低层住宅，主要采用砖混结构，即以砖砌墙体作为承重墙，这种墙很不容易开槽布线，并且开槽后会导致墙体沙化。而给钢筋混凝土结构墙体开槽，会对房屋的质量和使用寿命造成较大影响。同时，在地面上开槽也存在安全隐患，特别是使用空心楼板的老住宅，若开槽时切断钢筋，将给楼体带来重大安全问题。
　　对此，张工程师建议，业主首先要搞清自己家中的房屋结构，最好到物业咨询是否可以在墙体上开槽，得到肯定答复后再进行管道入墙施工。如果物业不允许，千万不要贸然行事，否则可能危及整栋楼的安全。
　　张工程师告诉记者，其实明管不一定难看，只是用现在的眼光看，这种设计过时了而已，要想让其变好看，更换成现在流行的铝塑管就可以了，而且比在墙上或地面开槽布线省钱。因为后者的价格以“米”为单位计算，每米费用在几十元左右，是一笔不小的开支。另外他建议，在物业不允许私自开槽的情况下，业主也可以不改动入户的暖气主管，而是在主管入户处加装一个三通阀门，以控制自家的暖气，同时把支管路换成白色的新管。“如果把管路走得横平竖直，让其与居室的整体颜色搭配，那么明管不仅不会难看，还能成为很好的装饰。”张工程师表示。