图：萝岗敏捷广场5米层高居住型LOFT。
　　“营改增”即将落地，萝岗敏捷广场公寓受追捧，别墅同步热销！据悉，萝岗敏捷广场3月上旬出现抢购热，公寓可整层购买，同步接盘深圳、佛山、肇庆等核心区域置业者的需求，一个周末销售金额高达5000万。
　　有房地产业内人士表示，优惠的税收政策落地，或将引发商住两用公寓物业的抢购热潮，地理位置优越，交通优势明显的商住公寓，将成为企业优先选择的楼盘。
　　萝岗敏捷广场的公寓在“营改增”落地后，以地铁上盖、三梯七户的梯户比，以及燃气入户等优势，成为企业青睐的物业单位——以此看来，项目畅销热度，一时难以降温。
　　税改促使企业入手公寓速度加快 散户入市节奏被促进
　　近期“营改增”政策将落地，“所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣”这一表述，对于企业而言，是莫大的利好。一方面，这意味着企业在购置商业单位改善办公条件时，其购置成本将降低；另一方面，这一税收优惠将更好地控制企业利润，企业将在置办不动产业务上更为积极。
　　业内人士普遍认为，拥有商住功能，交通位置优越，具有自主特色的高端公寓单位将是企业着重选择的不动产类型。而本次税改，虽对散户业主的影响不大，但税改政策落地前，业主的选购压力会较小，企业入手公寓作为办公室或员工宿舍，其购买量均较大，大多以联排单位购买，或整层购买。以此可见，散户届时要再入手购买，其可选择空间会受到挤压。
　　企业主整层购买商住公寓作办公空间 外区客户亦强势进驻
　　就市场状况来看，公寓产品果真在“营改增”落地消息传出后，出现热销之况。据了解，萝岗敏捷广场作为商铺、公寓、别墅三种产品均在售的大型综合体，它在“营改增”落地消息传出的周末，就创造出了5000万元的销售金额，而令人感到意外的是，该项目除了公寓热销外，别墅产品也受到青睐。“在‘营改增’消息传出后，公寓产品的咨询量、认购量都有明显的增幅，更有企业担心后续竞争激烈，现已整层入手萝岗敏捷广场的商住两用公寓空间，将其打造成办公空间。同时，企业主来访量也在增加，间接地让他们对项目有了更多的了解，因此在别墅单位的销售商，也受到了一定程度的青睐。”萝岗敏捷广场项目负责人介绍道。
　　前往萝岗敏捷广场置业的客户除了广州本地客外，还有来自深圳、肇庆、佛山的企业主，大多数外地客户选择萝岗置业，主要是看中萝岗现在的房地产价格仍属洼地状态，但地铁开通后，萝岗敏捷广场的交通将更加方便。
　　洋房价复式房：三梯七户＋燃气入户公寓 与洋房相差无几
　　萝岗敏捷广场的居住型LOFT，设计为三梯七户的低密度梯户比楼层设计，这与洋房单位的梯户比基本一致。同时，其公寓有燃气入户，可满足业主的生活所需。另外，5米层高让住户可在改造后，拥有超高空间的使用率，对于拥有创新精神的新兴产业创业公司，以及购房以自住的业主而言，都是极具置业吸引力的。
　　地铁21号线与项目仅一路之隔，便捷的轨道交通优势，为萝岗敏捷广场增添了几分亮色。在价格方面，萝岗敏捷广场未因其众多的优势而“开高价”。据悉，其50-110評的2-4房公寓单位，均价为10800元/評，总价108万即可享160評五房单位。此外，该项目更有别墅以及商铺在售，丰富的产品线，将丰富该项目整个居住、商业氛围。
（欧阳培根）