■本报记者 孙蔚
　　作为唯一一块由政府整体规划的区域，位于京西门头沟的西长安新城可谓炙手可热，其区域资源和环境优势得天独厚，使得万科、金地、绿城、融创、远洋等各大房企纷纷抢先进驻。业内人士告诉记者，作为长安街西延线上的起点，西长安新城的重要意义不亚于通州城市副中心，该区域开展的绿色人居实践将备受改善型置业人群的青睐。
城市绿色人居新实践
　　据记者了解，北京市政府在2020年的新城规划中提出，将门头沟龙泉、永定两镇87平方公里的行政范围规划为西长安街新城，预计2020年整个区域常住人口将达到25万。按照生态涵养发展区和首都西部综合服务区的功能定位，发展智能制造、医疗健康、节能环保、金融理财、旅游休闲、酒店文化等多种产业，全力建设首都西部综合服务区。
　　西长安新城政府总投资超过1350亿元，未来的发展前景可以用“三新”来形容，即新规划、新高端产业服务区、新国际性。截至2015年底，门头沟区林地面积达134762.89公顷，森林覆盖率达41.18%，林木绿化率达64.27%。而随着北京八中、龙湖天街商业综合体、综合性医院的进驻，西长安新城区域品质必将得到提升。亚洲人居环境协会副主席、中房协人居环境委员会副主任开彦对记者表示：“随着人们对健康居住环境的热情逐渐高涨，绿色人居的开发正在成为楼市白银时代的重要发展方向，西长安街新城正结合区域资源和优势，为新城城市化发展提供绿色人居的实践经验。”
区域配套加速完善
　　除了绿色人居之外，丰富的配套对于区域的长远发展必不可少。据记者了解，西长安新城区域已形成了“三横、四纵、两轻轨”的立体交通网。其中，“三横”指莲石路、阜石路、长安街西延线；“四纵”指石龙路、六环路、五环路、四环路。目前，莲石路、阜石路、长安街西延线全程均无红绿灯且不向过往车辆收费，因此可以快速到达石景山商圈、五棵松商圈、西单商圈、万达商圈、总部基地等成熟生活圈。
　　在轨道交通方面，地铁S1号线可与地铁1号线及6号线西延线对接，预计2016年底开通试运营；轨道R1号线与地铁6号线平行，2019年动工，2023年竣工，起点为上岸村，终点为宋庄，途经国贸、大望路等站。预计待两条轨道开通后，西长安新城区域项目的出行将更加便捷。所谓“地铁一响，黄金万两”，单从区域规划和轨道交通规划来看，西长安新城未来项目的升值潜力不言而喻。
　　教育配套也备受置业人群关注，对此，门头沟区教委副主任白丰莲表示，门头沟区的教育配套已经为迎接西长安新城的建设做好了准备。“西长安街新城将从基础布局、优质资源、综合改革、教育内涵等四个方面来打造京西教育高地，从引进名校、名师、科研项目和教育理念四个方面全面提升教育质量，促进教育发展。例如，在西长安街板块引进的北京八中不是分校，而是京西校区，这意味着同一法人、一体化管理，今年9月新的校区就将落成，其占地120亩，将是区内最大的一所学校，设施非常先进。”
高品质项目扎堆入市
　　数据显示，今年2月份，中骏置业以39.48亿元、配建5万m2公租房的代价拿下门头沟龙泉镇地块，其楼面价已高达4.1万/m2；去年11月份，中交绿城以57亿元拿下门头沟永定镇地块，楼面价也高达3.32万/m2。万科也联手中国铁建，在西长安新城布局旗下最高端的翡翠系产品——翡翠长安。“从拿地情况来看，未来西长安新城区域项目入市保守估计每平方米售价应在6万-8万元之间，高品质项目扎堆聚集。现在的门头沟就像当年的通州，西长安街延长线马上开通，包括地铁S1号线等交通网络全线通车也就是两三年的事，届时这里的居住品质将有质的飞越。”金地集团华北区域副总经理遇绣峰表示。
　　近日，北京西长安新城唯一的墅质社区——北京电建·金地华宸样板间抢先亮相，作为华北区域首个获得英国BREEAM三星级认证和美国WELL健康标准认证的健康科技住宅项目，其一经面世就备受市场关注。“华系”是金地为北京改善型人群定制的高端产品系，电建·金地华宸也是电建地产与金地集团继合作开发明星项目西山艺境之后再一次重磅合作。
　　“如何应对地价的高企？最终还是要以追求精工细节的极致产品取胜。”遇绣峰介绍，电建·金地华宸在健康科技系统打造、多套户型设计、“适老、适童、适宠”多功能设计方面极具匠心，项目采用7大维度下的24大科技系统，打造了一个绿色、科技、节能、环保的居住环境，力求大幅度提升业主的生活品质。
　　电建·金地华宸紧临永定河万亩森林公园、莲石湖湿地公园、绿海森林公园、葡山公园、石门营文化公园等，是自然环境极佳的宜居社区。项目规划了院墅、平墅两种产品，结合周边地势，依托西山，形成南低北高、东低西高的错落布局，确保北侧平墅观山、南侧院墅观景，是区域内唯一能实现别墅产品生活品质的社区。