我国目前已经进入老龄化社会，三代同堂成为主流家庭结构；加上二孩政策的放开，四居的大户型作为置业者的刚需一时间变得紧俏起来。业内领先的城市运营商中国金茂旗下的重点项目亦庄金茂悦因主打三代同堂的大户型，上市以来一直处于热销状态，成为京城名副其实的“改善型楼盘之王”。
京城楼市大户型告急
　　在北京等一线城市，大户型由于极为抢手已经成为稀缺产品。克而瑞北京机构的调查数据显示，今年上半年，北京仅供应了5762套三居四居住宅产品，而成交量则高达11401套。相关专家分析，考虑到一线城市土地供应逐年减少等因素，未来大城市的大户型产品将更加供不应求。
　　相关调查报告显示，目前北京主要城区中只有房山、门头沟、朝阳、大兴以及海淀等几个区域有大四居户型在有限供应，其中房山、门头沟区域位置较为偏远，余下的几个核心区域的大户型产品就显得更为稀缺。位于北京经济技术开发区的亦庄金茂悦，以充分满足改善型置业需求的四居户型成为京城购房者的首选。
　　今年上半年，中国金茂旗下的亦庄金茂悦项目从北京500多个楼盘中脱颖而出，以18.9亿元的销售总额力夺普通住宅销售冠军。该项目位于目前寸土寸金的北京亦庄板块，延续金茂标志性的“绿金”品质，集纳世界前沿七大健康科技，利用天棚毛细管网+地缘热泵、全置换式新风系统、同层排水、24小时热水等，打造出恒温恒湿恒氧的舒适健康居住环境。除此之外，该项目还将打造智慧人居，接入“金茂智慧家”系统，以智慧社区、智慧服务、智慧家居为核心，打造节能、健康、安全、便利、舒适的居住体验，开启智慧生活新时代。
亦庄金茂悦切中改善型需求市场“命脉”
　　除了区位优势及楼盘精心打造的综合居住体验外，主力户型契合当下改善型置业市场需求也是亦庄金茂悦项目持续热销的重要因素。亦庄金茂悦高层住宅主打148平方米—190平方米的大户型，从而成为京城极为稀缺的改善型楼盘。其中，148平方米的舒适四居为双通透户型，整体是大开间短进深设计，南北双通透，三面采光，两个卧室和客厅全部朝南，极大提升了全家的居住舒适度；主卧、衣帽间和主卫共同组成主人套房；儿童套房更加突出人性化设计，面宽做到3.4米，不仅能够摆放下一张大的儿童床，还能再区隔出一个活动区域，满足孩子各个成长阶段的不同需求；多功能房面积接近10平方米，不仅可以作为主人的书房/工作室，也可以作为孩子的活动室，其尺度甚至可以作为卧室使用。整个户型兼顾了家庭功能区隔、动静区隔及年龄段空间区隔，充分增加了空间的使用率。
　　以稀缺户型迎合市场，充分满足改善型置业者一步到位的需求，亦庄金茂悦以“接地气”的设计理念，为三代人的居住提供了舒适空间，打造四世同堂的完美居住体验，充分满足全家人更多的生活需求，真正实现了高端人群70年不换房的居住梦想。
（林雯）