图一：BIM智慧全景平台将在绿地金融中心项目得到应用。

图二：绿地古根海姆别墅。
　　“十三五”时期，全国城镇发展规划中的房地产业转型升级研究备受关注。伴随着房地产行业由“黄金十年”转入“白银时代”，创新转型升级是规律使然，大势所趋，国民消费需求的快速提升与生活理念的改变给房企转型发展提供了新借鉴。
　　在消费市场日益升级、消费理念日益革新的趋势下，绿地集团紧随市场风向，深入研究关注品质生活群体的消费逻辑，发掘新兴消费的需求方向；在扎实房地产主业、为消费者提供安居乐业空间场所的同时，坚定践行大消费战略发展，通过多维度产业联盟发展，实现“让生活更美好”的企业愿景。
携手山里寒舍、耀莱集团 实现开发运营一体化
　　2016年10月，绿地集团与山里寒舍（北京）旅游投资管理有限公司在北京签订合作协议，确认在天津蓟县的绿地盘龙谷文化城建设精品民宿酒店事项。此举标志着双方深度合作关系正式确立，开启了绿地集团多元化大消费战略在京津冀经济圈落地践行的新纪元。同月，绿地集团继续发力，就盘龙谷文化城的多维度功能发展与耀莱集团签约，双方将合力打造中国最现代化的影视传媒实训基地，实现盘龙谷文化城的优化资源配置，打造京津冀经济圈的现代文化休闲新标杆。
　　这两项合作开启了绿地集团与知名品牌强强联合的新领域、新模式，是2016年绿地集团提出“加速从偏重开发向开发运营并重转变”的战略规划实践，更是依托雄厚的房地产主业，贯彻大消费战略、传递大健康理念的集中体现。
　　据介绍，山里寒舍经过3年多时间的发展已跻身为国内高端民宿行业的佼佼者，拥有良好的市场口碑，形成大量铁杆粉丝群体，并已开启布局海外的战略规划。山里寒舍还与首旅酒店集团共同出资打造了首旅寒舍酒店管理有限公司，借助首旅酒店集团强大的市场影响力、数量庞大的酒店集群会员、专业的酒店管理团队等优势，在加速自身发展的同时必将推动民宿行业发展。
　　耀莱集团是中国顶级奢侈品销售的领军企业，同时旗下的耀莱影视是集电影投资、制作发行、艺人经纪等综合业务的影视娱乐公司，其签约人中不乏成龙、范冰冰、冯小刚等一线明星和金牌制作人，在行业内占据着极大的市场份额和影响力；同时还独家拥有成龙品牌，在全国范围内运营耀莱成龙国际影城。未来，耀莱将在绿地盘龙谷打造一个中国最现代化的影视传媒实训基地，不仅将有影视传媒上下游产业的进驻，还会打造一所影视传媒大学，由此带来当地文化产业和影视旅游的蓬勃发展，将发展动能辐射至京津冀地区。
　　绿地集团在盘龙谷文化城与山里寒舍和耀莱集团的多产业、多维度合作，在传统居住、休闲、文化的物理空间之上，构建了一个内容更为丰富、体验更为多元的城市微度假平台；搭建新型度假消费闭环，高度匹配现代都市群体5+2生活方式的需求，对房地产行业和消费产业转型升级都具有重大启发意义。
　　绿地集团京津事业部总经理欧阳兵表示，未来中国经济发展的动力之一来源于消费产业结构的转型升级，从数量增长转向质量提升是发展的必然趋势。绿地作为以房地产为主业的集团公司，从2014年起开始进行大金融、大基建、大消费的产业布局，在京津冀地区依托集团强大的平台优势，发力大消费、大健康相关领域，不断进行专业的资源整合，提升开发运营一体化的能力，目前已初具格局。未来，继盘龙谷文化城之后，绿地还将在更多项目落地践行大消费战略，陆续开启依托大健康、大休闲理念打造的北京密云朗山城市微度假休闲体验街区、定位于“精致格调商业时尚样本”的河北石家庄民生路文化休闲步行街等特色项目。
依托绿色科技 提升智慧管理
　　在高速发展的中国，绿色建筑对于城市更新意义重大。如何通过提升科学管理、加强科学技术水平来实现这一目标，成为开发企业当下的核心命题。
　　在2016中国国际建筑科技大会开幕式上，住建部建筑节能与科技司司长杨榕指出：“2015年中国城镇化率已经达到56％，随着中国城市化进程的不断推进，也带来了交通拥堵、垃圾围城、能源浪费等问题，必须通过科技创新、提高城市发展质量和管理水平等手段解决。”
　　如何破解城市高速发展带来的难题？绿地集团做出了自己的思考。2016年11月23日，“新思维、新技术，筑建未来——绿地集团BIM&能源管理技术分享会”在北京三元桥绿地金融中心展示厅举办。清华大学无障碍发展研究院执行院长邵磊、中国建筑研究院副总建筑师杨益华、博锐尚格节能技术股份有限公司副总裁窦强和绿地集团的相关负责人一起，针对绿地集团在绿色建筑全生命周期BIM应用和新能源技术等内容进行了专业分享，并就如何依托科学技术进行项目开发、如何运用科学管理提升智慧服务水平的理念与实践展开深入讨论。
　　BIM是英文BuildingInformationModeling的缩写，中文翻译为建筑信息模型。BIM技术将建筑的设计、施工、监控、营销、运维等多个阶段整合在一个技术平台上，为全方位、系统化的技术集成提供了坚实基础，为项目的开发建造和运营管理提供了大量数据，通过这些信息可真正实现科学化开发、智慧化服务。此项技术进步，颠覆了房地产和建筑行业依赖平面图进行设计建造的传统格局，是一项跨时代革命性的重大变革。
　　绿地集团作为中国房地产企业智慧城市的先行者，创建了智慧办公服务体系，在完善自身发展的同时也带动了行业发展。据绿地集团京津事业部总经理助理、技术总监许茗劼介绍：“BIM技术在绿地集团200米以上的产品中得到了应用，对整个开发起到关键性作用。”
　　据介绍，北京三元桥绿地金融中心是绿地集团携手中国建筑设计院、博锐尚格节能技术股份有限公司共同打造的BIM全流程应用产品，尚属国内首例。众所周知，绿地有大量的超高层和商用办公产品，对复杂的技术工艺和精细化的专业配合要求极高，利用BIM技术可得到一个与线下一致的“可以感知的虚拟空间”全景展示平台，不仅提升了各渠道与合作方的协作效率，缩短了工期、降低了开发成本，还可在建筑落成后，利用其海量信息和大数据进行处理与分析，提升科学化运营管理水平，提高新能源使用效率，实现低碳环保目的；同时也为用户降低了日常物理空间的使用成本。基于绿地商办产品开发的总量，BIM应用所带来的效率红利及边际红利让绿地集团受益匪浅。
　　中国建筑设计院自1952年成立以来，先后设计完成了首都博物馆、2008北京奥运会国家主体育场、故宫保护、丝绸之路申遗等国家重点工程项目，累计获得各类国际、国家及省部级设计奖项300余项。博锐尚格是国内领先的智慧能源与设施管理解决方案供应商，拥有最大的建筑设备运行数据库和BIM运维核心技术及发明专利，服务超过400个公共建筑。绿地期待通过与两位伙伴的战略合作，把绿地金融中心项目打造成行业内具有BIM全生命周期应用的标杆性产品。
　　清华大学无障碍发展研究院执行院长邵磊表示：“实现绿色建筑的目标，不仅仅是提升技术应用，而是创造一个更为友好、更为包容的人居环境，实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐。”绿地集团正是秉承着这样的理念，立足城市建设最前沿，不断加强自主创新，将现代的规划概念、包容性的产品设计、先进的智能和节能技术，运用到绿色和人文的产品打造中，同时坚持对标世界最高水平。不久前，绿地集团和清华大学针对无障碍环境研究项目达成战略合作，这同样是在贯彻绿地“以科学创新缔造一流产品、以优良服务创造企业价值”的战略规划。邵磊表示：“希望通过绿地在建筑方面的技术进步，让消费者享受到更多科技福利，同时积极推动和引领房地产行业的发展。”
关注无障碍公益事业实现可持续性发展
　　绿地集团作为一家全球经营的多元化上市企业集团，长期以来，持续投入民生发展，体现了强烈的社会责任感。2016年10月17日，绿地集团与清华大学无障碍发展研究院在清华大学建筑学院举办了无障碍环境研究项目的签约仪式，宣布清华无障碍校园环境建设研究和绿地无障碍通用设计指南两个项目正式启动。中国残联、中国盲人协会、清华大学、绿地建筑研究院、中国导盲犬大连培训基地等单位的多位领导莅临现场见证，并共同举办了主题为“有爱无碍·光明同行”的国际盲人节公益宣传活动。
　　“清华无障碍发展研究院的成立，可有效推动中国无障碍环境建设的发展，这对老弱病产孕等弱势群体是一个极大的利好。”绿地集团京津事业部总经理欧阳兵在活动致辞中表示，“绿地从人文关怀角度出发，创建了许多无障碍设施和服务，树立行业标杆，例如‘理想·家’社区景观人居体系、‘爱丽·乐居’室内精装人居体系、‘未来·家’智慧健康人居体系、‘百年宅’全生命周期住宅等。接下来，绿地希望通过对清华大学无障碍发展研究院产学研领域的支持，一方面推动无障碍公益事业的发展；另一方面提升绿地技术和产品的价值，从而进一步提高整个房地产行业对舒适、安全、便捷人居环境的认识，让消费者享受到更多基于技术进步所带来的福利，从而推动社会文明进步。”
　　清华大学无障碍发展研究院执行院长邵磊在主题演讲中指出，我国的无障碍环境建设在过去几十年间取得了长足发展，成效卓著，但与发达国家相比仍有一些重要方面亟待提升，其中就包括融合教育及适用所有人群的友善环境。希望通过清华无障碍校园环境研究项目的建立和绿地无障碍通用设计指南项目的启动，从学术研究、科研成果转化、无障碍人文关怀理念提升及文化传播等方面，为无障碍战略的构建与实施起到积极作用。这也是践行全面建成小康社会的应有之义，是推进融合教育等公共服务均等化的积极贡献，是贯彻中央强调的“改革为人民群众带来更多获得感”的实际行动。
　　为弱势群体创造一个平等、参与的环境，是物质和精神文明的集中体现。今年巴西里约残疾人奥运会男子100米蛙泳冠军杨博尊亲临活动现场，分享了导盲犬帮他一起面对生活和工作中诸多不便的经历，他那充满阳光和坚忍的性格让人们为之叹服。他向全社会发出呼吁，重视残疾人的权益和无障碍环境建设。
　　未来，绿地与清华大学将利用双方优势，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，通过不断举办科研、公益、培训与文化传播活动，推动全民对公共服务共建共享的认识，提高公共服务的共建能力和共享水平，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。