“未来，融创中国希望能通过高端经典的旅游度假产品，在社区规划、产品品质、特色配套、服务升级等方面推动海南房地产市场的变革升级。”2016年12月15日，融创中国在海南三亚正式宣布，其品牌及高端产品正式落地海南，并将长期深耕海南东线市场。
“融创效应”现身海南
　　“买对地方、买对时间”是房企首先应该做好的事情，融创中国董事会主席孙宏斌曾多次强调：“要充分认识中国城市发展、市场供需、宏观政策的发展规律和资源错位的不平衡现状，做好时间和空间上的选择。”
　　纵观融创中国近年来的城市布局，孙宏斌几乎踩准了每一次市场变化的节点。2015年之前，正当房企纷纷抢滩二三线城市的时候，融创中国选择坚守少数几个一线城市并将业绩冲入房企前10，单城平均贡献近百亿元。2015年，房企们开始回归一线城市，融创中国却启动“强二线城市占位”策略，最终用2016年在强二线城市迎来的新一轮业绩增长来印证孙宏斌的正确判断，这也被业界称为“融创效应”。
　　这一次，“融创效应”再次在海南市场显现。2015年底，融创在海南首度拿下万宁日月湾项目股权，进军海南。随后，经历了两年理性回归和短暂低迷的海南国际旅游岛楼市，在2016年迎来强势回暖行情。
布局变革期的海南楼市
　　2010年前后，国际旅游岛政策刚确定带来的概念式疯狂暴涨曾导致海南旅游地产投资过热和粗放式开发项目野蛮生长。彼时的诸多低门槛小项目早已不符合近几年不断升级的海南度假置业需求。因此，在此前宏观经济走弱、房地产调控及产品供需结构性失衡的背景下，海南房地产市场在前两三年延续了投资、销售量价均放缓甚至回调的淡市行情。
　　在国际旅游岛投资热度逐步回归理性的同时，经过几年的盘整，海南楼市已逐渐走向成熟。融创中国选择在这一价值兑现期、理性回归期与产品变革期的时间点进入海南国际旅游岛，正是看准了海南的长期价值向好、中期市场稳定。
深耕海南东线市场
　　明确落子海南之后，在区域方面，融创中国选择深耕海南东线（海南东海岸线沿海区域）市场。近日，融创中国发布了旗下两大海南东线精品项目——博鳌金湾与融创万宁日月湾。其中，融创博鳌金湾坐落于博鳌亚洲论坛所在地，旨在打造以养生体验、健康理疗、旅游度假、商务会议、娱乐购物于一体，融海景公馆、观海洋房、养生别墅、会务酒店、游艇会所和滨海广场于一身的南中国度假养生湾区蓝本；日月湾位于海南万宁最南端，产品组合包括国际会展会务中心、特色风情商业区、游艇码头、水上飞机、高端酒店、产权式酒店、轮渡码头、企业会所、SOHO公寓和一线海景别墅。未来，融创中国还将在海南东线开发更多项目。
　　2016年海南房地产市场的销售数据显示，在海南省的几大区域中，海口呈现量价相对稳健状态；三亚成交量强势上涨而价格略有下跌；海岸资源极佳的东线区域则呈现量价双升状态，即海南东线正在成为海南整体价值兑现、产品升级的主要呈现区域。未来，随着越来越多房企的进入，海南房地产市场的大浪淘沙仍将继续，融创中国如何实现价值回归和精品布局，如何在激烈的市场竞争中占据鳌头，答案令人期待。 （楼兰）