在北京，优质教育资源紧张，分布十分不平衡。随着依托居住区域划片入学的政策执行，围绕名校周围的教育房产，看上去毫不起眼，却动辄叫价上千万元，让人瞠目结舌。为了孩子寻求优质教育，“老（房）破（房）小（房）”会不会一直成为笼罩在家长们头上的“紧箍咒”？
为孩子选择优质教育资源=蜗居“老破小”？
　　很多北京家长为了给孩子选择合适的教育资源，购房时跑遍了北京五区八城，收到推荐最多的就是海淀区；海淀区作为优质教育资源的集中地，是很多家庭选择“教育置业”之时始终绕不开的话题。但是海淀区近几年来新房供应较少，偶有一两个项目，价格也是高不可攀。因此，大多数有改善需求的家庭就算在海淀区花上千万元，也只能无奈蜗居“老破小”。停车难、水电线路老化、卫生条件堪忧、人杂、居住空间狭小……住在这样的房子里的家庭，可谓不堪其扰，令人不禁怀疑：这样的环境，真的对孩子的成长有利么？
　　毋庸置疑，城市规划决定着区域发展的潜力，是推动城市发展格局重新洗牌的重要力量。近两年，北京亦庄迎来黄金时代，利好政策接连出台，产业和人才快速聚集，使得亦庄加速蜕变。
　　得益于政策加持、“产城融合”的积极推进，亦庄在“智慧新城”的道路上强势崛起。世界机器人大会永久落址亦庄，全国首个机器人产业孵化器在亦庄挂牌，亦庄在时代风口——人工智能的道路上，提前迈出了脚步，并占据着产业优势。近年来，亦庄积极建设e-Town数字化新城，培养四大千亿级产业集群，科技、产业、经济，都在配套不断成熟的基础上，呈现欣欣向荣的全面发展趋势。在北京向“世界城市”蜕变的过程中，亦庄作为一颗闪亮的“未来之星”，熠熠生辉。
　　伴随京台高速通车、地铁8号线三期南延线的建设，以及新机场“空港经济区”的建设，亦庄南海子公园板块凭借天然的地段优势和生态资源优势，吸引众多品牌房企争相进驻，形成与中央别墅区对标的高端居住板块——南中央别墅区。
　　近些年来，一直因“科技智慧新城”、“AI（人工智能）新城”而被人们所熟知的北京经济技术开发区——亦庄迎来了一大教育利好，12年一贯制的人大附中签约落址亦庄X95地块。凭借此次名校签约契机，亦庄再度吸引了社会广泛关注，悄然之间，亦庄已然形成了一个名校集群，进一步提升了区域发展“软实力”，也为区域居民营造了更为优质的生活配套。
拒绝“老破小”，拒绝不了的教育地产
　　不少家长表示，他们之所以对教育地产情有独钟，除了为孩子的将来筹划外，另外一点也是置业资产保障，因为教育资源一直以来都是体现房产长久价值的关键点。教育资源分配不平衡这块坚冰难破，在房地产调控的大环境里，具备教育资源房产的价格高温才会一直坚挺不倒。以北京为例，即使市场再怎么跌宕起伏，教育资源富矿区域的房产价格也依然坚挺。
　　举例而言，以人大附中朝阳学校旁边的教育地产太阳公元为例，2009年商品房入市的价格在每平方米2.4万元左右，而同年入市的高端项目星河湾售价高达3.2万元/平方米。但是现在看来，享受优质教育资源的太阳公元二手房价格依然13万元/平方米以上，比星河湾的二手房单价高出5万元。教育地产如此受宠的原因，显而易见。
12年制人大附中落址亦庄，择校同时更能择家
　　2017年10月30日，北京市大兴区人民政府、北京经济技术开发区管理委员会、中国人民大学附属中学三方正式签约，意味着一所12年一贯制的人大附属中学将正式落户亦庄，并计划在两年内完成规划建设。据悉，未来校址确定位于亦庄南海子公园南侧X95地块，学校规划占地面积约200亩，计划设置小学、初中、高中三个学段12个年级，共96个班级，并将按照人大附中先进的办学理念、课程设置、管理模式，组建高水平的管理团队和教师队伍，发挥教育教学优势，实现高起点办学。
　　在北京人的记忆中，人大附中一直是一所盛产“学霸”的学校，白底红线的校服是人大附中独特的象征。人大附中创办于1950年4月，先后被教育部、北京市授予“全面育人、办有特色”“全面育人、培养学科特长生成绩显著”等称号。人大附中，是北大、清华等国内重点大学的重点生源校，每年有数十名学生被剑桥、哈佛、麻省理工等世界名校录取。
　　人大附中落址北京南城亦庄，名校教育与区域发展互为推动力，亦庄宜居化、国际化的区域发展，吸引了很多优质教育资源不断倾斜；而名校教育资源，又进一步提升了亦庄的教育水平，营造出良好的区域运营环境和宜居、宜业的生活环境。目前，亦庄已经有北京十一学校、耀华耀中国际学校、建华实验学校、北京二中等高水准的名校资源，现在又有12年一贯制人大附中入驻，区域内初步形成了国际化、全阶段、高水准的智慧教育体系。不久的将来，亦庄不管是在宜居程度上，还是在配套成熟度上，都将呈现出更值得期待的境况。
　　人大附中分校由大兴区政府和开发区管委会全额出资，按照人大附中高水平特色化办学标准进行规划建设，配备教育教学设备，并对学校形成办学特色的重点项目给予资金支持，在招聘教师及人才引进等方面给予政策支持。
亦庄金茂府实景大社区，一路之隔人大附中
　　当人大附中入驻亦庄的消息发布后，对区域楼市有着不小的影响，其周边在售的商品房和二手房均吸引到大量的关注，尤其是与人大附中一路之隔的项目亦庄金茂府。“住得离学校近一点”是众多家长及学生的心声，毕竟离得近可以节约大量交通成本及时间成本。亦庄金茂府有着其他项目不可比拟的先天位置优势，再加上金茂府品牌的背景以及现房优势、科技系统加持的产品优势等，市场热度瞬间爆发。
　　据了解，人大附中的亦庄校址X95地块，距离亦庄金茂府项目仅有一路之隔。历时五年的建设，亦庄金茂府大社区部分地块已经实景呈现。依托百万平方米的社区规模，亦庄金茂府为业主们规划建设了十分丰富的生活配套设施，儿童足球场、篮球场、儿童乐园、活力商街、休闲广场、林荫慢跑道、十大逸趣社群……社区内部，生活休闲配套十分完善，目前已经有千余户业主家庭交房入住，社区里呈现出成熟、多彩的生活氛围。
　　目前，亦庄金茂府加推130-190平方米精装科技4居，在充分满足三代同堂、二孩之家的居住功能的同时，采用八大健康科技，力求为居者营造符合人体科学的空气、温度、湿度、净水、静音环境，把舒适带给每一户，不辜负每一位“为了孩子”的家长，不辜负每一个正在成长的家庭。另一方面，亦庄金茂府室内空间由香港CCD设计师郑忠先生亲自执笔设计，打造新亚洲艺术风格，168重细节精工研磨，打造符合现代审美的空间艺术。
　　中国金茂，是健康住宅的集大成者，有着“教科书”般的舒适科技系统，在行业内独树一帜，并在广大入住业主的居住体验中，收获无数赞誉。亦庄金茂府，汲取集团十载技术经验，采用八大健康科技，打造室内舒适微环境。在冬季即将来临的北京，雾霾也将随之袭城，拥有一套装备着生命科技的住宅，对于一个家庭而言显得尤为紧迫。在空气净化器风靡的时代里，一个健康的住宅，比空气净化器更均衡、更舒适、更自然，也更能带给居住者全方位的呵护。亦庄金茂府不仅在空气质量上带给居住者全新的体验，更在温度、湿度、净水、静音等各个方面，让居住者享受科技带来的生活改善。
　　除了备受推崇的健康科技，亦庄金茂府的精装品质，也是房地产行业学习的样本。目前，亦庄金茂府在售的130-190平方米科技4居，总价880万元/套起；在户型功能规划上，满足全家庭、全周期居住；在精装品质上，承袭中国金茂“绿金”血统，精心研磨168重精工细节，力求在品质上、居住体验上，为居住者营造更胜一筹的生活享受。
　　在重重调控下，改善需求买房越来越难，而对于买房来说，教育资源必然是第一考虑因素。此后，亦庄有了高水平的人大附中作为教育加持，再加上已经拥有北京二中、十一学校、建华实验学校等名校，真正实现了名校教育集群，“国际庄”再添软实力。（金亦文）（文中配图均为资料图片）