从今年二季度开始，北京地区大部分银行将首套房的利率调整为基准上浮10%。“赚赚科技”指出，最近咨询提前还款的人数有所上升，然而并不是所有人都适合提前还款，应该根据自身的条件和需求酌情选择。
部分银行会收取提前还款违约金
　　目前各家银行对提前还款的规定各不相同，不少银行针对提前还款时间设置了期限，通常情况下，若不满一年，部分银行会收取提前还款违约金。因此，购房人在提前还款前需要仔细查看贷款合同。
享受利率85折优惠的不适宜提前还款
　　在首套房利率调整为基准上浮10%而且保持持续上行后，如果是新入市的购房人，买房后的还款压力骤然增加，所以在买房后可以考虑一定时间内提前还款。但是如果是去年享受了利率85折甚至8折的购房人，提前还款并不合适。因为85折和8折利率已经为购房人节省了一大笔利息，再提前还款的意义并不是很大。
换房人群适宜提前还款
　　在目前咨询提前还款的人群里，除了刚入市的购房者，也有一部分是改善置业的换房人群，他们大多数名下都有未结清的贷款，这种情况下就需要通过提前还款来结清尾款，以此来尽快将房产卖出从而购买新房。所以，对于名下有尚未结清贷款的购房人来说，可以考虑申请提前还款，才不会影响自己后续的成交。 （嘉乐）