图:小区门口收取穿行费的提示。
■本报记者 吴采平 文/摄
从小区南门进,北门出,在小区里停留不到3分钟,就要被收取“穿行费”?近日,消费者李先生向《中国消费者报》反映,他送朋友回家时,在湖北省武汉市硚口区同馨花园小区二期被保安拦住收取了5元穿行费。小区能收穿行费吗?对此,记者进行了调查。
进出小区要收穿行费
李先生说,7月6日,他开车送一位住在武汉市硚口区同馨花园二期的业主,从位于京汉大道的小区南门进,从位于解放大道一侧的小区北门出,整个过程不过3分钟,却被保安拦住收取了5元穿行费。保安称,这是物业中心规定的。
李先生感到疑惑。据他了解,武汉市物价部门有明文规定,车辆在商业区、学校、小区内停留不超过半小时一般不收费,为何在该小区只待了几分钟就要收穿行费?
7月13日,记者来到该小区看到,同馨花园小区二期位于武汉市硚口区京汉大道和解放大道之间,有南北两个门供车辆通行,南门在京汉大道一侧,北门在解放大道上。正在附近执勤的交警陈警官告诉记者,由于解放大道上正在施工修高架桥,在同馨花园小区北门附近设置了一个车辆调头的空间,高峰时段经常堵车,不少车辆会借道同馨花园小区二期穿行。
记者在该小区北门门口看到,小区的车辆进出口悬挂着两条横幅,上面分别写着“穿行车辆半小时内收取穿行费5元/次”“同门进出车辆30分钟内免费,禁止外来车辆穿行”。小区门两侧也张贴着同样内容的条幅,门口还竖着一块写有相似内容的告示牌,增加了“公务、执勤、救护车免费”,落款为“同馨花园第四届业主委员会”。
为了限制外来车辆
据同馨花园小区保安介绍,如果外来车辆穿行小区,由南门进北门出,或者北门进南门出,借小区道路往来京汉大道和解放大道,要交5元钱的穿行费,并称这是业主委员会授权物业中心收取的。
同馨花园小区业主委员会主任郭某表示,小区有2700多户居民,私家车上千辆,加之小区内道路并不宽敞,通行压力本来就大。去年8月份,硚口路封闭施工后,往来京汉大道与解放大道的车辆需要绕道,距离比较远。而从该小区借道,只需一两分钟。因此,每天有包括货车、出租车、私家车在内的数百辆车从小区穿行,早晚高峰时段,本小区业主车辆进出甚至要排队等上半个小时,严重影响了小区的正常通行和业主的居住安全。
据郭某介绍,业主委员会曾召集业主代表讨论,想办法遏制外来车辆借道,但要么收效甚微,要么因不合法规不能实施。后来,业主委员会得知,武汉市有其他小区通过收取穿行费解决借道问题,于是就去考察了一番,在咨询了相关职能部门后,业主委员会制定了这一规定,并通过多种方式征求业主意见,得到大多数业主赞成后,于今年年初授权物业中心收取穿行费。
主管部门称不违规
同馨花园物业服务中心经理孟某说,刚开始收取穿行费时,有的车主不理解,甚至堵过门,但通过解释、报警等方式都解决了,相比以前,现在借道穿行的车辆少多了。
7月16日,记者致电武汉市硚口区物价部门和硚口区住房保障和房屋管理局。物价部门相关负责人表示,住宅小区穿行收费和小区停车费不一样,武汉市就小区停车有半小时内免费的明确规定,而对于穿行费没有明确规定,业主委员会征得业主同意后收取穿行费,同时公示收费标准即可。
武汉市硚口区住房保障和房屋管理局相关负责人表示,小区内的道路等归全体业主所有,不属于社会公共道路,只要多数业主同意,业主委员会可以制定规则并授权物业部门收取穿行费。