本报讯 租房抵扣个税遭遇房东抵制的难题如何破局？此前有业内人士建议减免租房税费，大力发展住房租赁市场，鼓励百姓出租住宅。如今好消息来了，笔者近日从北京税务12366热线获悉，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，月租金收入不超过10万元的，按2.5%征收，仅相当于过去的一半。
　　根据新实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，北京等城市的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加。该政策虽利好租客，但房东们却担忧租客用自己的信息去办理租金抵扣个税，导致房东需要大量缴税。
　　此次新政对于房东或租客来说，无疑是一个好消息。之前在北京，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率。也就是说，如果一个月的房租是8000元，则应该交400元的税。那么新的税率执行后应该交多少税？北京税务12366热线的工作人员对笔者表示，目前个人出租住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；月租金收入在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。以一个房子的月租金是8000元为例，新政策执行后就应该是200元的税。即便是月租金10万元以上按4%征收，也比之前5%的税率也有所下调。
　　此外，对于个人出租商办等非住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照7%的综合征收率来征收；月租金收入在10万元以上的，按照12%的综合征收率来征收。
　　对于普通百姓而言，出租住房月租金大都在10万元以下，可以说，这项减税政策对于绝大部分的房东来说，可以减少一半的税费，省了不少钱。
　　北京税务12366热线的工作人员表示，这项政策从2019年1月1日起执行。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以应以收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。“减税对市场肯定有好处，降低了纳税人群负担，也有利于逐渐培养纳税习惯。”中原地产首席分析师张大伟认为，在当下房东占主导权的市场情况下，租户话语权有限，减税对市场影响不大。 （楼兰）