本报讯（记者孙蔚）近日，住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。这是继7月24日召开的房地产工作座谈会不到一个月后，又一次较高规格的房地产行业座谈会。
　　据悉，参与本次座谈会的有关人员来自住建部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责人，以及部分重点房地产企业负责人。从参与这次座谈会的人员结构来看，显然是针对7月24日房地产工作座谈会有关精神的进一步贯彻落实。
　　本次座谈会指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，本次座谈会有着非同寻常的意义。虽然从会议公开信息来看，监管层暂未对“三道红线”作出回应，但相关主管部门对此已有明确态度，而这些也是落实房地产长效机制的一部分内容。
　　本次座谈会上，坚持“房住不炒”、不以房地产作为刺激经济的手段再次被提及，这表明疫情后房地产市场的复苏速度较为理想，在目前开发经营指标能够自行恢复的情况下，下半年的政策环境较上半年有收紧的信号，但不会全面收紧。稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，是调控的方向。
　　值得一提的是，此次会议释放出的重大信号是房企融资端，对重点房地产企业形成资金监测和融资管理规则。会议强调市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险。这代表房企融资的环境会发生改变，不再是之前的“拆东墙补西墙”，实现企业自身的稳增长才是重中之重。