图一：万科杭州产业与办公业务地图
图二：江南@万科中心滨水独栋：城市景观与沿河景观共同打造的水岸的世界窗景
图三：未来@天空中心：办公+商业+交通+文化+居住+体育等复合业态规划打造的超级复合大盘
图四：未来@天空中心：1.1KM的巨幕建筑群
引言
　　“我相信人们的生活方式在一定程度上可以由建筑来指导。”——一位著名建筑大师说过。
　　2021年，万科杭州开启「城市兴交付」元年。3大TOD项目绽放、4大产业办公项目开园、1个社区商街开业、14个城市节点投入使用。当一个个项目与规划经由稿纸、跨越春秋、凝视城市，丰富的业态品类交付背后，是空间的新构建，是多元办公、生活的新呈现。2022年，万科杭州产业与办公业务也迎来多个项目交付，交付面积将超20万平方米。
　　未来城市的发展形态，将趋向于一个多面体，由不同的点、线、面构成。万科杭州产业与办公业务将成为其中的链接者，把不同维度的事物串联起来，做城市的伙伴，与城市一起生长。
城市封面塑造，共振城市新人文
　　从“兴”出发，基于“与城市美好共兴”的理念，万科杭州产业与办公业务重新思考城市与建筑的互构关系，通过绿色生态、公共开放、多元组合、智慧人文等维度组合，从实际需求出发打造好产品。
　　未来@天空中心（核准名：云空城/云泓之城）屹立于未来科技东门户，以简洁流畅的外立面创新实现城市界面焕新，由东向西描绘出一个横向约1.1KM的巨幕建筑群，打造出杭州城市天际线新风景，也成为了未来科技城东门户独有的一张商务封面。
　　位于亚运村板块日耀之城内的江南@万科中心（核准名：日耀之城）正踞亚运村滨水核心地带，规划了约5万平方米超甲办公及滨水独栋办公。以“高山流水，亚运阳台”为灵感来源，形态延续了由宋代开创的滨水商业空间的拓扑关系，并通过国际化现代演绎，将城市景观与沿河景观的价值同时最大化，形成一个水岸的世界窗景。
　　在杭州城市发展的进程中，万科杭州产业与办公业务以一流的国际视野与高端的产品打造，成为城市每个伟大时代的参与者，助力城市发展。
产业聚合引领，推动城市新转型
　　作为数字经济第一城，杭州一直着力建设数字经济高地、文化产业高地、经济高质量发展地，全面推动互联网大数据、人工智能与实体经济的融合。根据这一城市特性，万科杭州产业与办公业务一直思考如何挖掘其最大潜力，做真正的“产城融合”。
　　运河@万科中心（核准名：联景峯商务中心/万广汇商务中心/万锦汇大厦）在规划初期就锚定“汽车互联网生态创新区”的定位方向，仅1年时间招商入驻率就高达92%，吸引物产中大、蒂森克虏伯、T3出行等众多世界500强、独角兽及上市公司入驻，其中汽车互联网相关产业占比50%以上，为片区产业发展创造良好环境。
　　定位为高品质创新创业、科研办公高新产业园的云创镓谷研发中心，作为杭州云谷核心产业封面，立足创新资源生态链，以科技创新区的发展规划，聚焦产业，迭代多元产业生态，为云谷发展注入创新力量。
　　未来@天空中心则是依靠未来科技城的科创战略优势，持续吸引科技互联网、直播电商等数字新媒体产业入驻，以科技构建经济生态，拥抱城市智慧未来……这些都将成为驱动整个片区乃至城市发展的“动力引擎”。
　　一个城市的能级与核心竞争力，会随着项目蓝图的不断兑现而加剧提升。因此产业发展，是万科杭州产业与办公业务在每个项目规划与产品打造上的重要关注点。唯有形成“产业森林”，才能为“理想空间”注入源源不断的氧气与活力，聚合企业，赋能区域，推动城市产业转型升级。
灵感创新先行，焕兴城市新活力
　　当一座城市开始投入使用，“新城代谢”便也就成为日常。于是人们不断地在城市的再生长过程中，在现代与传统、效率与人文的二元对立中，寻求一个相对的平衡。
　　LOFT49（核准名：工万创意中心）的项目前身是杭州蓝孔雀化纤厂，位于杭州拱墅区，著名的京杭大运河畔。从地块获取到正式开园，从其标志性的红砖建筑开始注入文创灵感，无论是面对创意型企业招商还是日常运营，都依托新生的创意设计让内在的历史记忆得以延续。
　　位于传统CBD的黄龙国际中心以知识经济的体验和传播为核心，集合产学研展商等功能，以商务新生态和城市创新引擎功能，打造杭州的知识城市创新区。用高品质商务建筑集群和知识消费型创意商业配套，示范和推动杭州的城市界面更新和内容焕化。
　　万科杭州在城市更新的道路上，一直不断创新探索，兼容个性与共性，尊重在地文化，兼顾传承与升级，以期形成一个又一个开放、创新、共享的城市聚集地，激发城市新活力。
大型复合项目铸造，立足城市新未来
　　杭州在以肉眼可见的速度飞快发展，办公需求也随之迭代，万科杭州产业与办公业务也一直思考，如何顺应城市建设中发生的变化，持续用多元业务来回应社会及个体需求的日益升级，打造城市理想办公模式。
　　未来@天空中心探索践行TOD商办理念，通过办公+商业+交通+文化+居住+体育等复合业态规划打造超级复合大盘，为商务精英提供全新职、住、文、体、商一体的理想办公体验。以“城市单元”为设想，通过多元的产业平台和不同的场景服务，持续为企业客户赋能，持续为城市发展助力。
　　良渚@万科中心（核准名：天荟未来之光城）规划的150米高的光之塔地标，源自东京涩谷未来之光的垂直城市理念，叠加广场、办公、商业、酒店、SOHO等多重业态，串联起多个独立又可便捷到达的场景空间。这个全新的复合商办空间，将革新企业办公的品质体验和效率提升，构筑集人文温度与办公深度于一体的商务新场景，助力企业高质量发展。
　　随着后疫情时代的到来，人们的生活方式也开始了不同程度的重塑，办公与生活的边界似乎开始变得更加模糊，筑造大型综合业态项目，将有效地“区分”和“融合”办公与生活。
多元办公服务，拥抱城市新场景
　　不知你是否曾观察，对于某一部分人来说，在办公室驻留的时间似乎比家还要长。如何让人们在愉悦办公的同时，也能享受丰盛的生活，是一座城市向好发展需要交付的答卷。
　　星商汇是万科杭州在产业服务领域打造的全生态全场景服务平台，它立足空间服务、企业服务、用户服务、智能服务四个维度，为各项目及企业提供全方位的专业服务。
　　同时，星商汇也将为企业提供多元办公场景、资源链接、行业交流、圈层互动、智慧平台等全链条服务，满足企业不同发展阶段的多重需求，助力城市办公形态不断向“兴”。
　　杭州产业与办公业务在多个项目上设立的星商汇SPACE，也将为万科杭州产办客户构建共享办公、智能办公、商务会议、品牌展示、洽谈交流、休闲放松等多维场景，满足商务办公全方位场景需求。
　　未来，万科杭州产业与办公业务也将通过搭建产业服务链条，面向企业与个体，升级产业与办公体验，构建可持续的企业服务生态。
结尾
　　一直以来，万科杭州产业与办公业务都聚焦在产品打造、产业招商、城市更新与复合大盘运营上，协作、沟通、承载，走进城市角角落落，助推城市全面发展；开放、包容、关怀，根植城市人文精神，更与城市共成长。
　　2022年是万科杭州「城市兴交付」的第二个年头，将向城市交付20余个节点。这些不同品类的城市节点，投射着人们对理想城市的想象，讲述着企业对彰显自我的诉求。
　　万科杭州产业与办公业务的大量交付作为其中重要组成部分，扮演着“城市区域形象提升者”“产业升级转型助力者”“企业发展全周期服务者”“未来理想办公践行者”的角色，希望“每个企业、每位员工的心中所想，都能成为兴之所向”，万科杭州产业与办公业务将为了这个美好愿景而不断努力，践行企业责任，共兴城市产业未来。
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