据新华社报道 近期，个人房贷利率优惠及发放情况备受市场关注。记者在采访中了解到，目前一些银行并未停止个人房贷的审批和发放，但在优惠折扣及审批程序上有所收紧。
　　央行数据显示，受房地产市场销售良好影响，房地产开发贷款和购房贷款同比增速持续加快。去年末，主要金融机构房地产开发贷款和购房贷款同比分别增长30．62％和42．47％。去年，房地产贷款新增超过2万亿元，占各项贷款新增额的20．9％；新增房地产贷款中，个人住房贷款占比达到69．7％。
　　个人房贷份额最高的中国建设银行表示，总行未发文取消或收紧房贷利率优惠政策，仍在央行和银监会房贷政策指引下，针对客户和地区不同的风险情况，对房贷执行差别化对待。“目前仍持续稳健授信，注重防范信贷风险，有保有压，对优质客户、优质业务会有重点、有针对性地放贷，不会‘一刀切’式地收紧。”一位建行相关人士1月25日说。
　　中国工商银行上海分行95588客服工作人员告诉记者，目前，工行关于首套房贷的利率优惠折扣未进行调整，仍然按七折执行。在首付比例方面，90平方米以下的执行20％，90平方米以上的执行30％。
　　中国银行相关人士表示，该行目前并未停止新增贷款发放，为了把握信贷投放总量和节奏，保持贷款的可持续性，需要尽量做到按月按季均衡投放、更加注重信贷结构的优化和调整。据了解，中国银行已明确在北京市首套房贷的利率优惠折扣从原来的七折升至八五折，同时对二套房贷审核将更为严格。
　　招商银行95555客服中心表示，该行暂时没有接到调整房贷政策的通知，依然执行首套房贷首付两成，利率七折优惠的政策。同时根据央行的通知来决定是否改变房贷政策。
　　此外，记者从北京较大的两家二手房经纪公司“链家地产”和“我爱我家”获悉，这两家公司办理的二手房房贷尚未变动。
　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，部分银行房贷政策的调整，主要和银行调控信贷总量有关。为调控年初信贷增速过快，防止发生去年某些银行信贷“虎头蛇尾”的情况，一些银行采取短期调控，对信贷有所收紧，以平均全年的信贷增长，进而影响到个人房贷。“信贷若增速过快势必增加通货膨胀的压力。为预防通货膨胀预期，今年信贷投放具有特殊性。银行应当控制放贷节奏，在房贷政策方面要注意区别化对待，构建合理均衡的信贷结构。”郭田勇说。
（白洁纯 吴 雨 华晔迪）