■田俊杰
　　21世纪不动产日前发布的最新数据显示，截至1月17日，北京1月二手房网上签约套数为5983套，其中住宅5383套，环比上月同期下降幅度达77．1％。观望气氛已经成为目前北京楼市的普遍现象，但是价格却没有出现大的下降迹象。知名找房网站安居客相关专家表示，这是二手房市场新一轮市场博弈的开始。
　　“很多购房者将我们的平台作为了解楼市的主要窗口。”安居客相关负责人表示：“通过海量信息的浏览，购房者可以比较容易把握市场的风向，一旦有特价房源推出，购房者可以立即出手。”
　　许多二手房经纪公司的情况也是如此，客户等待时机出手已经成为普遍现象。一位白领消费者表示，自己上班时没事就在安居客等找房网站上“潜伏”。“安居客网站每天都有很多新的房源信息，现在市场上观望气氛浓重，网络平台上有不少急售房源性价比很高。”
　　安居客相关负责人表示：“从各个找房网站的点击量来看，市场需求仍然存在，只是由于前景不明，买卖双方普遍认为，选择观望等待更为靠谱，贸然入市可能会给自身带来巨大的损失。”
　　业内人士分析认为，特价房源很有可能会在市场由热转冷的时候出现。“客户不可能天天在中介公司蹲点，所以只能在找房网站上观察市场。”
　　21世纪不动产相关专家表示，部分挂牌售房的业主已经开始接受议价，但空间不大。未来房价稳中有升仍然是市场的主流心态，随着政策效应的逐渐显现，预计市场上的二手房房源量将明显增加。
　　安居客相关专家表示，无论未来出台何种政策，都将对市场造成深刻影响。未来政策调控的力度有可能更大，市场观望氛围将会进一步加强。