■晏 扬
　　近来，央企大举进军房地产市场引发多方争议。国务院国资委分配局局长熊志军就此表示，央企进军房地产市场不是导致高房价的决定性因素，央企是在受“夹板气”（据3月21日《重庆晨报》报道）。
　　在央企“地王”引爆舆论、国资委宣布78家央企将退出房地产市场之际，熊志军局长的这个表态，似有为央企喊冤之意。实际上，没有谁天真地认为央企就是房价畸高的罪魁祸首，但恐怕谁也无法否认，央企大举进入让本已虚热的房地市场火上浇油，抬高了地价进而会抬高房价。央企财大气粗，花公家的钱买地，所以较少考虑市场风险，出手甚是豪迈，赌赢了是政绩，赌输了无需自己埋单，这些是民企老总所不能比的。因而，央企买地虽非房价高企的决定性因素，却显然是一个重要因素。
　　眼下，对于房价高企的缘由，人们似乎陷入公说公有理婆说婆有理的口水战之中。有人说地价高导致房价高，有人说房价高导致地价高；有人说房价高缘于开发商暴利，有人说房价高缘于商品房税费繁多以及政府官员吃拿卡要；有人说央企进入抬高了房价，有人说即使央企全面退出也无济于事……每一种说法都会遭到反驳，每一种因素都被认为不是决定性因素，这种口水之争不仅模糊了房价高企的真相，而且可能干扰政府的房价调控政策。
　　实际上，房价高企是多种因素综合作用的结果，任何单一的因素都不足以解释高房价。正因如此，抑制房价需要多管齐下，不能顾此失彼，不能因为某个因素不是决定性因素就放之任之。北京市宣布以后土地拍卖不再绝对是 “价高者得”，国资委要求78家央企退出房地产市场，这些措施虽不完美，但毕竟是积极之举；单个措施虽不能治本，但总会对抑制房价有所功效。积跬步以至千里，积小流以成江海，如果这样的积极举措再多一些 （比如加大对房地产行业腐败的打击力度，降低商品房的税费负担等），多种措施形成制度合力，谁说不是治本之策？
　　当然，房价高企还有一个根本性原因，那就是需求旺盛。不过，我国城市化进程不可逆转，越来越多的人将会涌入城市，换言之，我们不可能通过降低人们的住房需求来抑制房价。但是，政府可以通过降低人们对商品房的依赖来抑制房价，这正如人们一再呼吁的那样，政府应加大保障性住房建设，为中低收入者提供相应的住房保障，让一部分人不再依赖商品房，通过降低商品房消费需求、改变商品房供求关系来抑制房价过快上涨。
　　高房价真相不该淹没在口水之中，政府调控措施更不能受口水战干扰而左右摇摆甚至无所适从。高房价的真相其实很清晰，关键看政府能否痛下决心、多管齐下加以抑制。正如全国政协委员、央视主持人崔永元说的那样：“解决住房问题的关键是：你是不是真的将老百姓的事情放在心上？”