■本报记者 何春雷
　　国家统计局北京调查总队日前公布的对北京城镇居民住房需求及满意情况调查结果显示，逾七成北京城镇居民家庭拥有房产，28.2%的居民对近年来保障性住房政策感到满意和比较满意。
　　据介绍，今年4月至5月间，国家统计局北京调查总队在全北京市抽取800户城镇居民家庭开展了此项调查，样本覆盖全市18个区县。
　　逾七成受访居民家庭拥有房产
　　调查显示，拥有房产的居民家庭占被受访家庭总数72.8%，其中，政策性住房占35.1%，商品房占32.6%，旧有私房及自建房占5.1%；此外，租房和借住亲朋好友住房的家庭分别占24.4%和2.8%。
　　调查显示，受访家庭中居住面积在40至100平方米的占64.6%，其中拥有房产的家庭占49.6%，租（借）房家庭占15.0%。比较这两类家庭的住房面积，发现租（借）房家庭住房面积多数在70平方米以下，有房产家庭住房面积明显大于租（借）房家庭。
　　有购房意向家庭中观望者多
　　调查显示，尽管72.8%的受调查家庭已经拥有了住房，但仍有45.8%的家庭准备购房，其中22.0%的家庭计划在近5年内购房，3.8%家庭准备在5年以后购房，20.0%的家庭购房具体时间未定。
　　在有购房意向的家庭中按不同收入分组，观察其购房计划，显示如下特征。一是有购房意向家庭中持观望态度的居多，期待房价下降再购房；二是年收入10万元至15万元家庭中，超六成家庭计划3年内买房；年收入8万元至10万元、15万元以上两组家庭中，计划1年内购房的家庭比重分别为23.8%和31.3%。
　　在有购房意向的家庭中，准备购买70至100平方米住房的家庭最多，占56.0%，表明70至100平方米的住房市场需求量最大；其次是准备购买40至70平方米住房的家庭，占27.3%。
“夹心层”对保障房政策满意率低
　　统计显示，高房价成为公众热议的焦点，调查中当问及“您认为目前本市的房价如何”时，认为高和偏高的受访者共计98.1%。
　　统计显示，28.2%的受访者对近年来保障性住房政策总体满意和比较满意。其中，中低收入家庭对保障性住房政策满意和比较满意的为30.1%，中高收入家庭对保障性住房政策满意和比较满意的仅为17.6%，这其中包括了保障性住房政策覆盖不到，而收入水平又不如高收入阶层的“夹心层”居民家庭。这部分家庭对保障性住房政策的覆盖面不够宽的看法，一定程度上影响其对保障性住房政策的满意情况。
　　统计显示，国家调控楼市各项措施得到了公众的高度认可，赞成率均超过六成及以上。其中，68.4%的受访家庭表示赞成和比较赞成“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”条款，60%的家庭赞成“严格二套住房购房贷款管理”，65%的家庭赞成“差别化住房税收政策”，84.6%的家庭赞成开发商“限时公开房源”。然而，受访者对调控作用持谨慎态度，预期趋于理性，认为以上4项措施的实施作用大和作用较大的受访者均不足半数。