随着北京CBD东扩步伐加快，CBD高端楼盘的价值前景逐步明朗。作为北京经济核心带，CBD无法替代的地理位置优势和生活便利性，使该区域成为高端购房人群的争夺焦点。调查显示，CBD区域目前在售高端项目仅有凯德·锦绣、长安八号、禧瑞都等数个楼盘，房源总量不足千套，其中，最新放量的凯德·锦绣因为入市时间短、供应体量大，有望成为CBD区域市场供应的主力。
　　据悉，凯德·锦绣是凯德置地于北京东部CBD区域重点打造的高端住宅项目。该项目紧邻东四环、长安街、朝阳路，周边有万达广场、财富中心、华贸中心等商务中心，以及国贸商城、新光天地、世贸天阶等高端消费场所，同时其背靠朝阳公园、红领巾公园两大绿地，集办公、消费、宜居为一体，因此备受CBD高端消费人群的青睐。
　　目前，CBD区域在售楼盘无论是凯德·锦绣、禧瑞都或者长安8号，都出自品牌开发商之手，CBD未来的价值潜力，使其成为豪宅的聚集地。业内人士表示，稀缺的新盘放量、浓厚的商务氛围、成熟的高端居住环境，这三大优势决定了以凯德·锦绣为代表的在售高端项目将成为CBD东扩最大的获益者。
　　从区域居住环境来看，CBD有1万余家企业机构在此办公，有庞大的商业配套和两大公园绿地，形成了集宜住、宜商、宜娱乐、宜消费等多重优势于一体的成熟居住环境。在前期进入CBD的万科公园五号、棕榈泉白金公寓、禧瑞都、公园1872等高端项目的合力打造下，区域已形成浓厚的国际化高端居住氛围。业内人士认为，这种高端居住氛围在整个北京都是独一无二的，同时也契合CBD国际商务人群的居住需求。
　　据介绍，凯德·锦绣自身的诸多设计亮点为未来的舒适生活提供了有力保障，如规划有2.5万平方米的四季水景园林、135米超大楼间距等。不仅如此，凯德·锦绣是凯德置地实践低碳社区理念的重点项目之一，也是CBD首个提出全社区环保的高端社区，其建筑规划、园林绿化、道路灯光等均采用环保节能材料，符合行业发展趋势，有很强的升值潜力。“凯德·锦绣在尽享CBD繁华和便利的同时，又与繁华的商业核心区保持着恰到好处的距离。一进到社区里就显得很安静，生态环境也特别舒适，这是我最喜欢的地方之一。”凯德·锦绣的一位客户表示。
　　业内人士认为，CBD区域云集了凯德、万科、首创、招商地产等知名房地产开发企业，所形成的品牌聚合力将使土地价值进一步提升，直接提升了整个区域的升值潜力，区域内高端楼盘的价值前景十分值得期待。
(田俊杰)