■本报记者 孙 蔚
　　记者近日从北京市发改委获悉，作为城南发展关键的轨道交通和公路将提前建设完工。房山线、大兴线、亦庄线3条新建轨道线路和城南最重要的交通枢纽蒲黄榆快速路将在年底前建设完成，这将从根本上改变城南区域交通落后的现状，为这一区域楼市注入活力。
南城交通状况得到极大改善
　　大兴和亦庄区域行政资源整合进入实质阶段、南城12项重点工程今年上半年半数启动、3条轨道交通年底通车、蒲黄榆快速路即将建成……今年以来，《促进城市南部地区加快发展行动计划》迅速进入了实施阶段，北京南城在诸多利好政策的支持下飞速发展，区域环境升级换代，生活品质进一步提高。
　　道路交通问题历来是制约南城发展的瓶颈。据记者了解，城南最重要的交通枢纽蒲黄榆快速路年底前即将开通，其北起南三环刘家窑桥，向南延伸至南五环德茂桥，全长共8．74公里。目前，刘家窑桥向南至南五环之间仅局部区域可以通车，蒲黄榆路建成通车后将成为东南部地区进出京城的重要通道。据了解，蒲黄榆路南三环至南四环段规划为城市主干路，采用双向8车道；南四环至南五环段规划为城市快速路，采用三上三下6车道加连续停车带。通车后，蒲黄榆快速路将成为京台高速公路北京段的城市连接段，将是京津冀地区快速联系的重要通道，并极大改善丰台、亦庄及大兴区与市中心之间的交通状况，促进北京南城发展。
　　交通状况的改善令南城楼盘受益颇多。润枫·锦尚相关负责人郑总表示：“许多客户以前担心南城的配套设施不完善，不愿意来南城置业。随着南城行动计划加速推进，南城交通状况得到极大改善，客户对南城楼盘的认可度逐步提高。”据介绍，年底前即将开通的蒲黄榆快速路从项目旁边经过，通车后，润枫·锦尚的业主可以直抵南三环刘家窑桥，缩短了项目与市中心的距离。该项目周边还分布有快速公交1号线、5号线延长线旧宫站、8号线等。记者查询北京市房地产交易管理网的数据得知，截至8月中旬，润枫·锦尚已经销售了1042套房，销售率超过90％。
品牌开发商逐鹿南城楼市
据搜房网数据监控中心统计数据显示，北京9月计划开盘的住宅项目共46个，其中纯新盘14个。在9月计划开盘的新项目中，有9个位于南城。南城将成为楼市的主战场，其中包括保利·茉莉公馆、旭辉·紫郡、东亚·马赛公馆、首邑溪谷等。
　　根据亚豪机构的统计显示，已有金融街、金地、保利、绿地、首开、中建等多家品牌开发商扎堆南城，计划在9月推出新盘。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，轨道交通利好、区域发展潜力巨大的南城区域，成为当下市场的供需主力。尤其是对于那些价格敏感的刚需客户来说，纯新盘定价合理，项目初次开盘往往放量较大，这些纯新盘的扎堆入市，将为购房者提供广泛的选择空间。
　　品牌开发商聚集南城，不仅合力完善了区域的配套设施，提高了区域居住价值，而且形成了白热化的竞争态势，有助于提高楼盘品质，为区域稳步发展奠定了理性的基础。今年上半年以来，绿地新里·西斯莱公馆、润枫·锦尚、保利·茉莉公馆等南城项目相继推出，均主打宜居牌、品质牌，南城楼市逐步发展成品质项目云集的区域。以润枫·锦尚为例，该项目是全石材外立面、公共部分精装交房的低密度小区，目前在售户型全为南北通透的三居，面积约为129平方米，得房率高达到85％。
　　业内人士认为，就目前形势来看，南城楼市的居住品质完全可以与北京其他区域相媲美，甚至在生态环境上要好于其他区域。在环境和配套方面，大兴房山森林公园已基本建成，正在建设的南中轴森林公园、三海子公园、半壁店公园，形成了巨大的“绿肺”。而大兴区集中供热厂、房山区集中供热工程、国家话剧院新建工程、首都医科大学科研楼等工程已经完工，南城居民的生活环境进一步得到改善，区域配套日渐成熟。