本报深圳讯（记者刘维善）政府锁定地价，确定最高房价，申报房价最低的竞买人获得土地。9月17日，记者从广东省深圳市规划和国土资源委员会获悉，该市宝安区西乡街道的一块居住用地将于10月20日首度按照这种“定地价竞房价”的全新规则出让土地使用权，这在该市尚属首次。
　　今年5月，深圳市政府出台《关于实施人才安居工程的决定》启动安居型商品房建设，要求安居型商品房总量上不低于商品住房总建筑面积的30％，同时政府将选择部分住宅用地采取“竞地价限房价”或“定地价竞房价”的方式公开出让。
　　根据深圳市规划国土委公告，该市土地房产交易中心定于10月20日，以一次竞价和“定地价竞房价”方式，公开挂牌出让A116－0335宗地的使用权。该地块属安居型商品房用地，确定地价为1．469亿元，限定其房价挂牌起始价为8000元／平方米（含装修）。公告在附件中列明了该地块住宅户内装修及公共部分装修的详细标准，包括从客厅到阳台，从电梯到大堂的诸多方面，所用材料具体到产品的档次甚至品牌。
　　公告明确，该宗地采取“定地价竞房价”方式，即按照公告已确定的地价不变和房价报价最低者得的原则确定竞得人。同时，竞买人的报价不得高于房价挂牌起始价。而一般商品房用地出让规则是，对地价报价最高者得，对房价未做硬性要求。