随着北京城市范围的扩大，交通、教育、商业等方面公共资源分布不平衡的现状愈发突出，为了享受生活的便捷和舒适，部分有实力的购房者更愿意居住在交通便利、配套完备的城市核心区成熟板块。在这一需求的支撑下，位于北京新西城核心区的北京中信城成为人们关注的焦点。
　　业内人士分析认为，由于历史发展、区域规划等原因，北京部分优势资源集中在新东城区、新西城区、海淀区等，一些远郊区县资源相对贫乏。随着城市化进程的加剧以及高端消费人群对高质量生活的向往，越来越多的高端消费人群青睐购买医疗、教育等配套设施完备的高端楼盘，这将加剧未来这些人群对资源型住宅的争夺，同时将进一步提升资源型住宅的稀缺价值。
　　近期的市场成交情况印证了北京楼市的这一新变化。“近段时间打电话或者来售楼处询问开盘时间的人开始多了起来。”位于北京新西城区的中信城销售人员表示。据了解，该项目前已经售罄，而三期产品将在12月下旬推出，将主推140平方米的三居和220平方米的四居，尽管目前还没有对外公布确切的开盘时间，但是已经颇受购房者关注。
　　北京中信城位于两广大街和国际传媒大道交汇处，处于二环内，陶然亭、大观园、天坛公园等城市景观环绕在项目附近；项目周边有广安门医院、天坛医院等10多家医院；北京小学、实验中学等教育资源打造出优秀的教育氛围。此外，项目自身规划有20多万平方米的商业中心，将解决社区居民的生活需求。项目附近还有金融街购物中心、西单购物中心、崇光百货、崇文门新世界购物中心等多个大型购物中心，中信城的商业配套网络已日趋完善。
　　业内专家表示，占有丰富资源的楼盘往往最有价值、可持续发展动力最好。由于自然资源、教育资源等是不可复制的，因此，资源型住宅具有极高的稀缺价值。北京楼市受资源分布不均衡以及土地资源稀缺等因素的影响，核心城区资源型住宅的数量非常稀少，海淀、新西城等区域近年来楼市放量已经越来越少。据介绍，目前，新西城区金融街周边住宅已经是零供应，中信城所在区域由于位于二环内，受制于“二环内禁止商品住宅用地供应”的规划，该区域已连续6年处于零供应状态。“二环以内商品房开发数量本身并不多，随着近几年房地产开发的持续进行，可开发的土地已基本开发完毕并陆续上市，随着区域楼盘逐渐被消化，该区域将陷入无房可卖的局面。”业内专家表示，目前中信城是该区域最大的房源放量，未来1－2年内将为区域提供1200余套房源，但是，随着新房源的逐渐消化，该区域未来将退出新房供应市场。
（谭 笑）