据搜房网数据监控中心统计，在2月17日限购政策实施当日，总成交量下滑近九成，在限购政策出台后的一周内，北京住宅成交量下滑50.23%。而与北京楼市形成鲜明对比的是，北京周边的楼市成交行情却不跌反涨。河北省三河市燕郊镇的标志性大盘天洋城项目目前日到访客户约在30组左右，而新政前只有10组左右，并且现在签约量已经明显攀升，7成以上的客户来自于北京的外地人。目前，燕郊楼盘已经成为“被限购”人群关注的热点置业区域。业内人士分析认为，北京周边板块楼市的兴衰一直都与北京的房地产市场有着密切的联系。从目前来看，河北细则一天不出，北京周边板块的热度就会只升不降。
　　燕郊是距离北京商业核心区CBD较近的板块，而且发展更为成熟，楼盘品质有保证，同时，其价格又在市场所接受范围内。
　　在过去5年的时间里，燕郊区域楼盘产品品质获得大幅提升。单就园林来说，燕郊目前在售的部分楼盘其园林规划已经远超北京城区的部分高档楼盘，如天洋城的“22万平方米国际标准的北美风情园林景观”，项目景观设计由星河湾园林的景观设计大师担纲，借鉴北美原生态公园风格理念，景观园林规划尽量规避人造硬景，突出以原生态绿植为主的软景，园林投入成本增加了不止一倍。目前，该项目一期二期景观已实景呈现，成为吸引购房者的一大亮点。而除了园林之外，区域楼盘在户型上也频频创新升级，近期天洋城推出的三期新品均为设计方正、布局合理的通透户型，宜居度极高。
　　据21世纪不动产调查数据显示，目前燕郊房价在8500-9500元/平方米左右。而北京的房价大多是燕郊的2-3倍。因此，燕郊楼盘的价格也更能打动购房者。
　　配套的日趋成熟、区域发展前景的看好，也是吸引购房者落户的另一大因素。“环首都经济圈”的发展策略，燕郊被纳入京东新城，列入国家高新区名单等迹象都表明，燕郊即将面临一次极大的发展机遇，区域楼市也必将因此获利。
　　据当地政府披露，3月底燕郊将有总投资规模近千亿的现代服务产业园、航天现代服务产业发展区、港中旅海泉湾等八大重点项目启动，五星级酒店、大型商业、娱乐、会展中心等多种高端业态将被陆续引入。同时，区域医疗、教育、商业等生活配套也渐趋成熟。随着日前国内规模较大、较完备的健康医疗综合体燕达国际健康城的落成，燕郊将拥有五星级医院，医疗短板将得以突破。而在商业上，天洋置地更是规划了近25万平方米的城市商业综合体，涵盖大型超市、休闲购物广场、餐饮服装、主题品牌专卖店等丰富业态，现在定制化招商服务已经展开，国际一线品牌、大型卖场正在洽谈。
　　业内人士认为，内外合力将进一步挖掘燕郊楼市的宜居价值，带动区域房地产事业的发展进入一个新纪元。
（田俊杰）