■本报记者 孙 蔚
　　近期，北京昌平楼市在沉寂了一段时间后，再次成为市场的热点，万科、保利、金隅、珠江、首开……诸多品牌房企争相在昌平推出新盘。随着地铁昌平线的开通以及8号线二期建设的推进，昌平摆脱了对京藏高速的依赖，打通了与市区连接的大动脉，众多楼盘傍地铁而起，使普通购房者真正感受到交通改善所带来的便利。
　　“轨道交通缓解了京藏高速的压力，拉近了昌平与购房者之间的距离，昌平楼市迈入了亲民时代。”中国住宅研究会副会长顾云昌对记者如此表示。
　　从产品供应结构来看，昌平近期新盘以总价200万元左右的普通住宅为主，例如金隅·观澜时代首次开盘报出精装修16500元/平方米的均价，主力户型包括85-90平方米的两居和90－125平方米的三居;预计近期上市的保利罗兰香谷将目标定在普通购房者身上，产品将以中小户型为主;领秀慧谷也把主力户型定位在70－90平方米两居和100－140平方米三居。
　　顾云昌表示，与通州、房山等板块相比，昌平的产业规划优势更加突出。2010年，“大中关村”概念的提出，紧邻海淀的昌平被纳入中关村核心区范围，昌平与海淀两区深度联动，无疑为区域发展再加一把劲儿。
　　熟悉昌平的人都知道，在老城区东侧规划了全新定位的昌平新城东部新区，万亩滨河公园是它的标志之一。“我们的项目位于老城区与昌平新城的中轴位置，两个城区未来会形成很好的互动。”金隅·观澜时代相关负责人对记者介绍道，未来的昌平新城会聚集大量人群，规划范围内行政办公、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生用地齐全，完全符合现代化城市发展需求。同时，在新城东区规划范围内，还将建设一个占地面积达136公顷，集商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区。另外，规划2014年建成的万亩滨河森林公园将让周边居民享受到稀缺的水岸景观，提供独特的生态湿地居住体验。
　　住总万科·金域华府的销售人员对记者表示：“没想到昌平区域的消化能力这么强。”自6月18日该项目开盘以来，共推出近千套住宅，每套总价在200万－250万元之间，目前已经销售约六成。而金隅·观澜时代的负责人表示，此前相当长的一段时间，昌平楼市新房并不多，该项目一期只有300多套房，却积累了1200多名意向客户。
　　对于昌平楼市的发展前景，顾云昌认为，近一两年昌平地区的发展让更多的购房者看到了机会。现阶段昌平楼市均价约为1.6万元-1.9万元/平方米，随着新城规划的落实以及昌平地铁二期的建成，市场仍有一定的升值空间。