2011年，随着中铁置业以及其他品牌房企的进驻，以生态环境为依托的北京市顺义区在品牌房企的不断催化作用下，已然成为楼市的热点。近日，中铁置业的中铁·花溪渡项目也正在积极筹划入市，并被人们广泛关注。
　　以中铁·花溪渡所在的顺义新城马坡组团为例，东侧紧邻潮白河，河面平均宽度500米，最宽水面达800米，而在其沿岸已经建成的潮白河国家森林公园，其面积达3660公顷，森林覆盖率达到73.4%，已经成“亲水、生态、人文”的城市绿色长廊，并在顺义新城马坡附近形成了独特的滨水生态优势，并且水上奥林匹克公园、国际高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、乔波滑雪场等娱乐场所环伺周边。另外，顺义城区与北京中心区的地铁15号线地下段将于今年开通。未来，顺义将会有15号线、S6号线、和机场轻轨L1线三条轨道交通。另外，未来三年，顺义区还计划新建、迁建、翻建幼儿园23所，预计投入3亿元，确保每个小区都有配套幼儿园，而且均为公办园。
　　目前，顺义新城在售的楼盘均以低密度的住宅为主，而近期即将入市的新盘中铁·花溪渡也将打造低密度的花园居住区。据中铁·花溪渡的项目负责人介绍，该项目将以赖特风格追求和自然的亲和度，在选材上也充分从自然的角度考虑，采用陶土瓦、文化石的材料构建，使建筑能与自然紧密结合。
　　专家表示，尽管目前在中铁·花溪渡的项目周边不乏以低密度为卖点的楼盘，但是真正能做到人与自然和谐共生、使建筑仿佛从周边环境中自然生长出来的楼盘却并不多见，因此，作为区域的赖特风格建筑，中铁·花溪渡极具稀缺性。另外，该项目的出现，还使顺义区域内的建筑形态发生了微妙的变化。这些低密度的高端住宅既能分享别墅的核心价值，又有充裕的自然资源与纯粹的居住氛围。
　　中经联盟秘书长陈云峰表示：“每一次品牌房企的汇聚，都伴随着新的市场热点的产生，通州、大兴、房山均是如此。”然而，与通州、大兴、房山等区域相比，顺义新城的发展更具有多点支撑，如临空经济带，发展迅速的现代制造业，不断发展壮大的产业集群以及会展、文化创意等现代服务业。因此，还有专家表示：“区域发展前景无疑是吸引这些品牌房企入驻的根本原因，但品牌房企的入驻、经济的高速发展、得天独厚的资源优势以及配套的不断完善，也将吸引越来越多的人群在顺义置业。”随着大众对宜居舒适性住宅的不断追求，已经具备多重优势的顺义新城将成为高端人群优选的居所。顺义新城低密度品质住宅的稀缺性也因此而进一步凸显，未来该区域还将掀起一波新的热潮。
（陈 锋）