区域拉动经济增长，城市化推进区域腾飞。日前，“城市化与区域经济发展——天津津南新城发展论坛”在天津举办。天津津南新城四大开发商——富力、合景泰富、雅居乐、世茂相关负责人，以及全国工商联房地产商会、中国房地产住宅研究会等单位的专家汇聚一堂，就城市化与区域经济发展、天津津南新城未来发展潜力等话题展开了深入讨论。与会嘉宾一致认为，在新的天津城市规划的指导下，津南新城的未来发展不可限量。
　　随着天津“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”整体发展规划战略的实施，处于津滨黄金走廊上的津南区越来越受到各方的关注，迎来了前所未有的历史性发展机遇。与会嘉宾认为，在津南区众多热点板块中，津南新城堪称是其中优势最明显、配套最完善、前景最美好的区域。
　　据介绍，津南新城是天津市11个新城规划之一，北至海河、南至津晋高速公路、西至津汕高速与津港高速、东至汉港快速路，总用地面积达66平方公里。按照规划，津南新城定位为天津城市发展主轴和海河经济带上的重要节点，是津南区行政、经济、文化、现代服务中心，并将逐步建成文化商贸区、创意产业集聚区、海河南岸生态宜居区。津南新城还规划搭建了“一轴、三区”的城市构架，其中，“一轴”是指未来天津城市公共中心发展轴，串联远景城市公共中心、津南新城核心区;“三区”分别是指预留城市发展区、新城生活区、新型精密制造业产业区。
　　津南新城距响螺湾20公里，距天津中心城区15公里，正处在连接滨海与市区“双城”黄金走廊上的中心节点位置。其周边有天津大道、津港高速、津沽公路等多条主要干道，交通十分便利。其东北侧紧邻正在建设中的海河教育园区，不仅人文气息浓厚，而且拥有丰富的产业配套资源。
　　据介绍，作为天津迄今为止地块成交总价最高的项目，天津津南新城由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大地产上市公司联手打造，势必将引领天津南部区域进入一个全新的发展阶段，成为业界瞩目的焦点。其总建筑体量高达300万平方米，不仅包括八大居住组团，更规划有10万平方米的政府办公楼、15万平方米的商务写字楼、3.5万平方米的五星级酒店、6万平方米的商业大道以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、多个私家会所，堪称一个城中之城。
　　与会嘉宾表示，随着市场集中度越来越高，房企组成联合体在土地市场上获得土地，已经成为房地产市场发展至今必然产生的现象。尤其是在楼市调控日益严厉的大背景下，房企联合拿地可以降低风险、增加机会、避免过度竞争。从购房者角度来看，联合体各方均拥有丰富的开发经验，各自的优势也有所不同，联合开发可以集合各方的最优资源，提升项目品质。
（孙琳琳）