继北京CBD中服地块出让之后，近期，北京丰台总部基地东区将密集推出多块商业金融用地和研发办公用地，按照相关规划要求，其业态主要为商业金融、研发办公楼、酒店、公寓和人才租赁房。
　　业内人士指出，由于丰台总部基地东区是整个四环沿线最大面积的高科技研发用地，其上市有望全面扭转北京近期土地市场寡淡的局面。同时，密集的土地上市也加速了丰台总部基地东扩的脚步，随着该区域产业链日渐完善，将会有更多的高新技术人才被吸引至此，将为区域带来大量的置业需求。另外，在北京南城，商业配套的缺乏一直是制约其经济发展的短板，而今年丰台将推出多块商业用地，势必能够起到加强和完善城南城市功能的作用。从总部基地的发展来看，目前仍须要一些大型酒店、购物中心、城市综合体等业态来完善园区功能，预计这批土地出让开发完毕后，总部基地将更加成熟和完整。
　　据悉，在丰台总部基地周边，由中海地产开发的中海九号公馆深受业界及消费者的关注。中海九号公馆是中海地产历时5年研发的高端城市公寓，其针对总部经济圈的精英人群设计了3种不同的住宅产品，即420平方米左右的御龙府城市别墅，175和210平方米的御山居高层精装公寓，36和91平方米的御鑫阁精装小户型。
　　自上市以来，中海九号公馆得到广大置业者的一致好评。中海九号公馆占据了区域中心的稀缺资源，与城市核心区紧密相连，享受着城市核心区繁华的商业配套、快捷的交通以及完善的生活设施。中海九号公馆给予目标人群特定的城市归属感和生活圈层感受，成功树立了总部经济圈高档生态住宅标杆的新形象。
　　另外，位于永定河畔的中海九号公馆，坐拥得天独厚的自然优势。该项目紧邻亲水乐园休闲水景区和湖区健身运动区，周边世界公园、御康公园环绕，华科高尔夫球场与其比邻而建，拥有城市核心区极为稀缺的自然生态景观。
　　随着科技的发展以及人们生活水平的不断提高，城市中心区的繁华与居所的幽静并不矛盾。从某种意义上说，中海九号公馆正在改写着总部经济圈的终极置业方向，改变着整个区域建筑和居住的品质，对于提升整个区域的生活质量起着至关重要的作用。
　　中海九号公馆在不遗余力地充分利用其外部生态环境的同时，精心打造内部景观，力争做到锦上添花。其景观设计邀请了国际知名景观大师亲自执笔，充分提炼了英国皇家园林的风格精髓，利用地块的天然落差，设置了自然的跌水瀑布与溪流，充分引进多层次的水景表现形式，让人们身处其中如同在英伦花园中徜徉。
　　中海九号公馆距离地铁9号线郭公庄站直线距离仅为500米。其发达的地下交通网络，不仅实现了交通的便捷，同时也避免了车流对生活环境的干扰，真正做到繁华都市与宁静自然和谐相处。
　　据中海地产相关负责人介绍，中海九号公馆·御山居高层豪宅位于项目地块的北部及东西两翼，北临马草河，西望世界公园，东与棉花城别墅小区接壤，南边为国际花园别墅区，景观极佳。其总体布局呈半包围形，楼座之间间距达70多米，尺度开阔。御山居主推175平方米的精装三居和210平方米的四居大户型产品，无论是装修设计，还是户型设计，其在规划之初都考虑得十分周全。标准层采用单元式一梯一户专属电梯模式，业主在地下一层泊车后可直接进入大堂，通过刷卡可乘电梯到达超过4平方米的私家专享电梯厅前，充分享受到高端住宅智能化、私密性的专属特色。
（王 芳）