■孙瑞灼
　　湖北省武汉市从2000年起开始征收住宅维修资金以来，征收了50亿元左右，而这笔资金目前只动用了3000多万元，这种状况一直备受市民质疑 （据8月7日 《长江日报》报道）。
　　住宅维修金是房子的 “养老钱”，一套房子少则几千元、多则上万元，这对购房者而言不是一笔小钱。仅武汉一市的住宅维维修金就高达50亿元，全国各地的住宅维维修资金加起来，将会是一笔数目惊人的巨款。这笔钱发挥作用了吗？交钱之后业主们都享受到了什么？这些问题很多人都在关心。可现实情况是，一方面是许多老房子急着用钱维修，另一方面是巨额住宅维修金在闲置，据报道目前全国的使用率为1%左右；一方面是社会和公众对这笔巨款十分关注，另一方面是住宅维修金的使用情况几乎不对社会公布。更重要的是，住宅维修金在管理中的漏洞，可能给一些腐败分子可乘之机，挪用甚至侵占这笔巨款。因此，如何让这笔巨额资金真正取之于民、用之于民，是一个值得认真关注和探讨的问题。
　　从性质而言，住宅维修金属于全体业主所有，是业主为维护房屋而提前预付的资金，职能部门只是代管。可现实情况是，业主交了钱后，似乎它就与业主无关了。如今这笔本属于业主的资金，却躺在职能部门的账户上“睡大觉”，既没发挥出应有的作用，业主也难有使用支配权，这值得深思。按道理，如果城市房屋维护不需要这么多钱，就应当降低住宅维修金的缴纳比例，并将多出的钱退还给业主。但显然，巨额住宅维修金躺在账户上 “睡大觉”，并非因为房屋不需要维修、维护，而是因为不少业主根本就不知道这笔钱的存在，更不知道如何申请使用这笔钱。
　　2007年，建设部和财政部联合发布的 《住宅专项维修资金管理办法》规定，房产主管部门及业主委员会每年应向业主公示住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存情况。可事实上，这一规定没有得到很好落实，我们很少看到职能部门或业主委员会向业主通报住宅维修资金的有关情况。这种现状，一方面导致公众对住宅维修资金认识模糊，遇到本该可以动用专项维修资金的事项，却不知如何使用，使住宅维修资金的使用率极低；另一方面，也不利于资金的监管和安全。按规定，住宅维修资金专项用于物业保修期满后的住宅共用部位、设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。可事实上，住宅维修资金被挪用甚至被用于炒股的事件，已在一些地方发生。
　　因此，一方面，职能部门要把有关住宅维修资金的政策多向群众宣传，让人们能更了解和认识住宅维修资金；另一方面，要切实按照规定，将住宅维修资金的使用、结余情况定期向社会公布，给公众提交一个明明白白的账本。同时，有必要扩大住宅维修金的使用渠道，降低申请门槛，将多出来的住宅维修金用于小区内的基础设施建设，美化小区的环境等。审计等部门也有必要对这笔钱定期进行审计和监督，为资金安全提供切实保障。