数据显示，上半年京西区域内新增文创企业近300家，位居全市前列。截至目前，石景山区全区约有2700多家文化企业,文化创意产业收入年均增长20%以上，文化创意产业在GDP中的比重已经超过10%，文化创意企业的聚集效应已显现。而根据规划，预计在2015年之前，区域内文化创意产业和高新技术产业所占比重将分别达到15%和25%，这预示着眼前的企业入驻仅仅是一个开始。
　　专家表示，目前CRD的企业入驻规模，对写字楼的需求将以十万平方米计量。这将令CRD区域内原本就不充裕的商务楼市的供求落差持续放大，尤其是对优质商务资源的争夺将更加激烈。“虽然为支撑CRD产业建设，区域规划在未来10年新增建设用地近1600公顷，其中大部分为商铺、写字楼用地，但是短期内石景山商务短缺现状难有改观。”目前整个京西地区的在售写字楼项目仅7个，其中绝大部分为去年四季度入市，而且也已经所剩无几，同时其价格均已呈现不同程度的上涨。
　　近期，金融街控股和北京石开地产联合投资的融景广场即将入市，这对CRD的商务楼市将起到一定的缓解作用。但面对激增的市场需求，区域商务供不应求的现状仍然难以改变。因此，业界对即将入市的融景广场的市场前景很看好。据了解，融景广场项目位于五环路和莲石路交界处，规划有4栋低密独栋商业，以及20层现代化5A级高档写字楼，因为紧邻多条城市主干道，预计将以整栋方式出售，目前已有多个企业表现出浓厚兴趣。
　　根据十二五规划，未来数年内，京西将迎来数千亿的投资规模，成为全市投资的新热点，而石景山CRD的六大重点功能区雏形已现，区域商务环境日趋成熟，市场吸引力也逐渐体现。另一方面，目前，石景山在售项目集中在四环到六环之间，价格平均在2.1万元/平方米-2.4万元/平方米。
　　业内人士表示，“石景山商务市场表现出明显的低起点、高预期的特征，与CBD、金融街等其他区域相比，区域商务市场固然起点较低。因此，在政策利好和供需主导下，CRD区域商务市场将持续走高，石景山也将成为新的商务热点区域而快速崛起。” （田俊杰）