作为近年来北京房地产市场的供应大户，回龙观区域历来受到业内外的瞩目。目前该区域内已经拥有很多成熟的小区，经过多年生活配套建设的积累，也已经形成了浓郁的居住氛围。近期，随着中关村科技园北扩、昌平S2线的竣工开通为代表的产业建设和配套升级，回龙观区域再一次成为了房地产市场供需双方关注的焦点，其中，处于昌平回龙观西大街繁华地段的东亚上北鑫座则尤其受人关注。
　　据了解，在回龙观区域的期房项目中，小户型项目并不少，但由于东亚上北鑫座占据了回龙观的核心区域，因此区位优势更胜一筹，受到了更多人的关注。东亚上北鑫座坐拥回龙观区域内的核心商业及商务休闲资源：项目东侧为回龙观西大街北店时代广场，紧邻港龙商业中心，云集物美、苏宁、万意百货等分店，生活出行极为便利。项目周边轨道交通发达，项目南行800米即可到达13号线，西侧开通的昌平线与东侧目前在建8号线延长线贯通后，将会与13号线形成围合式的轨道网络，届时，将连通上地、中关村、奥运村等重要板块，东线的林翠路、立汤路等便捷路线四通八达。项目周边还有两所学校，幸福童年幼儿园与北京铭师实验学校，距离昌平实验小学和昌平二中也很近。
　　东亚上北鑫座由东亚新华地产开发，以城铁上游的“MINI不动产”作为开发特色。项目由4栋50年产权的楼座组成，其中1、3号楼是七层的办公楼，配有电梯，共有700多套开间，为30—90平方米的小户型，；2、4号楼是上下两层的小商铺。项目还规划了内庭院，绿化率达到30%，容积率1.5。未来的楼座全部精装交房，每平方米的精装修标准在2000元，而大唐、电梯间等也全部精装。目前，东亚上北鑫座正在紧张的施工过程中，并将于明年6月进行毛坯交房，届时，将由装修公司进行二次精装。据了解，这是目前回龙观区域内在售项目交房时间较快的一个项目。
　　据介绍，回龙观区域项目的在售均价为15900元/平方米，按照东亚上北鑫座小户型每套50平方米面积计算，总价约为80万元。与此同时，东亚上北鑫座周边的项目很多已进入二手房交易阶段，挂牌价格保持在18000—21000元/平方米之间。因此，无论与周边在售项目还是老项目相比，东亚上北鑫座都具有一定的竞争优势。因此，近期已有越来越多的购房者关注该项目。
　　由于是商业立项的综合体项目，未来东亚上北鑫座既可注册办公也可自住，而且商铺的经营业态不会有过多的限制。因此，目前该项目销售情况良好。据该项目相关负责人介绍，经过前期销售，目前办公楼的房源所剩已经不多，总价63万以下的房源早已销售一空，购买人群多为25—50岁的中青年群体。（谭 笑）