在中国地产过去27年的历史中，万科为行业带来了很多创新，比如阳光体制、职业经理人制度、优质部品的集中采购、完备的客户服务和物业服务体系以及住宅产业化等。如今，在突破千亿之后，万科又有了新的追求和理念，而这次创新始于北京五矿万科如园。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆博士日前在该项目举行的媒体开放日上表示，五矿万科如园将首倡住宅艺术，进行人文探索和创新。
　　近年来，万科一直在创新求变，并在中国房地产行业创造了无数的第一，而这种创新精神也使万科连续两年跻身《财富》评选的创新力排名前25名的榜单。据悉，在《财富》杂志日前公布的2011年度最具创新力中国公司榜单中，在以互联网和计算机、通讯行业为主的前10名公司之中，排名第三的万科作为唯一的房地产企业入选。毛大庆表示，“目前，万科的科技创新、绿色创新都已经迈开了步伐，接下来要做的也正是我们一直在思考的，如何才能在人文创新方面走得更远。”
　　他认为，尽管现在的技术已经很发达，但现在的建筑却谈不上是建筑。万科希望赋予建筑一个新的内容，那就是住宅艺术。住宅艺术不是建筑师的问题，是开发商做的事情。“万科总说自己是全球最大的住宅供应商，但到了现在，万科更需要思考的问题是如何让建筑史这本书继续往下写。”
　　据了解，在设计之初，五矿万科如园的住宅艺术就被要求必须具备3个方面的条件：其一是形式上必须要艺术，包括建筑的比例、色调等；其二是行为上要艺术，通过小区的一些雕塑、文字、园林氛围等来引导人文化的体验和行为的改变，同时还包括服务方式等行为艺术；其三便是感受上的艺术，譬如教育艺术等，使人耳濡目染的感受，潜移默化的影响艺术。为了完全按照这一条件进行规划，万科不计成本，千里迢迢从山西运来了一座老房子，其历史已经有300余年。未来，这座老房子将是进入社区回家的必经之路，同时还将成为会所的一部分，进行交流酒会、时尚展览、产品发布等一系列活动。“人们每天从老房子经过，感受历史，唤起回忆，这就是行为上的艺术，”毛大庆说，“我们无法改变马路以外的环境，但起码能够保证门里面的如园是有文化的。”
　　北京房地产市场不乏模仿复制的楼盘，过去这些产品能够得到市场的认同，但是近年来市场已经发生了变化，客户不断成熟，市场产生了更高的需求，对功能、环境、服务的体验都达到了一种比较饱和的状态，产品同质化加剧，很难有更高的突破。尤其是五矿万科如园所在的海淀区域，一直是北京历史文化积淀最为浓厚的区域，区域人群素质、文化都比较高，见证过老北京的变迁，因此大部分都具有强烈的地缘情结，骨子里对于北京的记忆非常深刻。但遗憾的是，目前海淀区域并不缺乏中式的、打文化牌的高端楼盘，却一直缺少能够唤起北京或者童年记忆的楼盘。有专家一针见血地指出：“海淀缺的就是一种在骨子里带有中国精神或者老北京精神的文化意义上的楼盘。”
　　也正因此，有专家表示，此次万科以五矿万科如园首倡住宅艺术，也许将掀起一股行业的新潮流。因为，“五矿万科如园涵盖的文化内容相当丰富，许多人生理想和理念都会通过其特有的艺术性住宅体现出来。”在五矿万科如园媒体开放日的活动上，一位业内人士甚至坐在300年的老房子里不肯离去。他表示：“好东西是有场的。在这里，有一种强大的场，能唤起人们儿时的记忆，能让人真正安静下来。”
　　毛大庆表示，早在2003年，万科在海淀的西山庭院便已开始探索居住的内涵。时至今日，该楼盘在很大程度上依然代表了海淀的居住文化。而此次如园住宅艺术的提倡，更是五矿万科在海淀区域对于传统住宅以及居住文化意境的更深层次的推进和创新。尽管如此，他仍然表示：“中国拥有深厚的历史传统和居住文化，还有相当多内容可以挖掘。”因此，未来万科在建筑艺术上还将走得更远。
（田俊杰）