轨道交通的开设不仅对区域经济产生巨大影响，也对沿线楼市起到了明显的推动作用。比如北京地铁5号线有效联通了京城南北两端的价值洼地，使天通苑、立水桥、宋家庄等地铁沿线区域成为楼市热点;地铁4号线的开通引爆了大兴楼市价量齐升。2012年年底，地铁15号线东段将全线通车，届时从顺义城区到望京仅需半小时车程，顺义迅速打开了与北京中心城区的联接通道，缩短了与中关村、亚运村、望京及城市核心区的时间距离。借助地铁15号线即将开通的影响力，顺义楼市趁势崛起。
　　众所周知，顺义是全国最大的航空港首都国际机场所在地，顺义临空经济区是目前国内发展最早的临空经济区，其汇集了30余家世界500强企业、100余家跨国公司、300余家航空及相关企业、660家外商投资企业。顺义汇集了工业集群、会展业、航空运输业、文化创意产业、旅游业等众多产业，区域经济的快速发展有效带动了基础配套建设，顺义在房地产、商业、交通、休闲配套等方面与时俱进，宜居指数持续攀升。
　　2012年年底，地铁15号线即将开通，给顺义带来多重利好。据了解，地铁15号线途经中关村、奥林匹克中心区、望京、新国展、后沙峪等地，将中关村、亚运村、望京等多个商圈连接起来，将加快顺义房地产行业的发展。另外，北京市日前出台的《潮白河绿色生态发展带综合规划》，对顺义潮白河流域沿线进行了规划升级，顺义在区域环境改善、生态宜居方面将得到进一步提升，这对主打低密度生态牌的顺义楼市来说，无疑将是重大利好。
　　与通州、大兴、亦庄等区域房价普遍突破2万元/平方米不同，顺义普通住宅的价格一直处于一个相对较低的状态，目前在售项目价格约为1.2万-2万元/平方米，合理的价格定位使得顺义楼市成交量平稳走高，与其他区域的低迷形成对比。
　　近年来，众多品牌开发商纷纷进军顺义，尤其是顺义新城及临近机场区域成为市场热点。顺义新城在售项目虽然延续了低密度、高品质的特征，但无论是户型还是价格都十分亲民。临近机场区域更涌现出一批中小户型楼盘，如马可汇、北京苏活、翼之城、北京方糖等。据悉，以MINI不动产专家著称的北京东亚新华地产日前在顺义南法信及后沙峪区域取得了新地块，将在2012年把其最擅长的MINI不动产项目建设理念带到顺义，小户型、低总价、25万元超低门槛，可以充分满足创业和投资人群的需求。在众多品牌开发商的推波助澜下，2012年的顺义楼市有望崛起，实现区域产品、人群结构及生活方式的多重转变。 （谭 笑）