自今年二季度以来，受多种因素的影响，北京楼市的成交量出现明显上涨。今年上半年，北京全市32个热销楼盘（不含商住立项的公寓、办公楼、配套公建、车库等）共实现网签11386套，成交面积1342600平方米，成交均价为24476.68元/平方米，销售金额共计301.03亿元。尤其是位于北京市昌平区奥北区域的金融街·金色漫香苑受到了市场的广泛关注，成为昌平楼市高品质楼盘的标杆。据金色漫香苑相关负责人介绍，基于金融街的品牌效应、产品优越的品质及合理的定价，其一期持续热销。金色漫香苑二期预计将在8月26日正式推出，可以满足购房者的需求。
　　金色漫香苑紧邻的未来科技城，是北京创新型人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域，目前已吸引了神华集团、国家电网、中国国电集团、中粮集团等15家核心央企正式签约进驻。据了解，未来科技城规划总面积约为10平方公里，以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区，两区之间的绿地面积达3.38平方公里。
　　金色漫香苑坐享面积近300万平方米的公共服务配套设施体系，拥有五星级酒店、白领公寓、服务式公寓、中高档住宅、综合购物中心、体育中心、图书馆、剧院、中央绿地广场、知名公立学校、医院等众多配套设施。金色漫香苑的交通极为便利，其紧邻京承高速，驱车20分钟即可直达北京市区及首都机场。另外，地铁R2线在该项目附近设有站点，业主出行十分便利。
　　金色漫香苑周边景观资源丰富，温榆河、海鶄落湖湿地公园、滨水森林公园、沙河水库、小清河、国家森林公园环绕在项目周围，为业主营造出优质的自然环境。该项目附近有九华山庄、温都水城、拉斐特城堡、龙脉温泉大酒店等顶级度假设施;拉斐特马术俱乐部、彼岸青滩高尔夫球场、高地高尔夫球场等休闲场所;物美超市、苏宁电器、家乐福、翠微百货、百安居、华联购物中心、万达影院等商业配套，可以满足业主的多元化需求。
　　作为未来科技城的住宅配套，金色漫香苑吸引了众多高端人士前来购房，其中，未来科技城的工作人员占比达到40%以上。据介绍，金色漫香苑主打三至五居的大户型产品，主要面向改善型购房人群，其客户多从事IT、贸易、医疗、教育等行业。按照规划，未来科技城将建立40-50个创业基地，将引进更多的海外高层次人才，而金色漫香苑是该区域高质量住宅的标杆，有望成为未来科技城乃至京北创新型人才居住地的首选。
　　金色漫香苑浓郁的人文气质是业主选择在此置业重要的原因。其在教育配套方面的表现尤为出色，金色漫香苑周边有北师大实验幼儿园分校、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府幼儿园等学前教育配套。该项目附近的北师大附属实验小学分校已开工建设，首师大附中分校已进入施工阶段。
　　金色漫香苑在规划设计方面秉承提升居住舒适度的理念，采用全功能、多扩展的布局手法，为业主创造了独具特色的空间体验。金色漫香苑充分考虑到住宅的舒适度和归属感，以1.5超低容积率、35%超高绿化率，满足精英阶层的居住需求。
　　金色漫香苑主打托斯卡纳生活方式，是区域内唯一的花园洋房项目，总建筑面积近30万平方米，尽显洋房的居住情趣。目前，金色漫香苑一期房源销售率已达90%以上，其即将开盘的二期得到了业界的广泛关注。
　　金色漫香苑二期共有440套房源，以三居与五居为主，在户型设计方面更加符合宜居理念，户型方正实用，性价比高，有望成为区域内改善型购房者置业的首选。其二期的主力户型为130—190平方米的花厅洋房，其中130平方米的舒适三居，使用率高，特别设计有入户花厅，为业主的生活增添了趣味;190平方米的五居户型具有堪比别墅的空间感，采光面宽达15米，进深仅为13米，主卧和客厅均建有270°观景阳台，设计有书房、独立衣帽间等丰富的功能空间;188平方米的平层大宅，可依据业主的需求进行拆分组合，满足业主不同的需求。
（谭 笑）