图1：世华泊郡-夜景鸟瞰
图2：世华泊郡-园林鸟瞰

　　近日，2012年备受瞩目的北京城建·世华泊郡项目迎来了1100多户业主喜迁新居。该项目凭借高度的责任感、卓越的产品品质、严谨的验房流程赢得了业主的一致称赞。

四重保障确保工程质量

●第一重保障 完善四方验收流程
　　竣工验收是一项系统工程，项目工程建设的各个参建单位都要参与到整个验收过程中，充分调动各参建单位的积极性，发挥其各自的专业资源和职能作用，对保障竣工验收顺利通过将起到事半功倍的效果。为此，项目建立了以甲方为主、其他参施单位为辅的验收体系，并制定了标准化的验收流程，即先由施工单位进行自检，然后由监理进行复验，最后甲方再次进行复验的一体化流程。三方相互配合、互相监督、互为补充，形成了一个有机的互为完善的整体，为项目顺利通过四方验收奠定了坚实的基础。
●第二重保障 引入第三方验房公司
　　第三方验房理念是借鉴目前市场上业主家装聘请监理的成功经验而提出的，目的是借助第三方专业验房公司的专业人员和专业仪器，对工程质量进行更加深入和细致的检查。通常情况下，第三方验房公司多由业主聘用在精装交房的项目中，而作为毛坯房交房标准的项目引入第三方验房，无疑是替业主考虑，为业主提供的一项附加值服务。第三方验房公司进驻现场后，须重新对整个工程质量进行检测，与传统工程质检相比，检测项目更为全面，工具和仪器更为专业。比如：对房屋墙面垂直度、阴阳角直线及门洞口方正以及房间净空尺寸等用专业的红外线仪器、电子计数器进行检测，不但工作效率高，结果也更准确。除此之外，还会对门、窗、各种水电等功能性设备的安装、使用和规范性进行检查。对于检测结果和存在的问题，会统一列出明细直接反馈至甲方，然后由甲方要求总分包单位进行修改完善。通过此举，提高了工程质量标准，更提升了项目品质，进而为维护北京城建地产品牌的良好形象打下了基础。
●第三重保障 掀起“眼睛风暴”为业主验房
“眼睛风暴”是项目推出的又一项创新验房举措，创意来源于“头脑风暴”，旨在汇聚集体的力量和智慧，调动广大员工的能动性，让员工对房屋质量“挑毛病”。在第三方验房后和物业交接前，项目领导要求全体员工从业主的角度出发，对即将入住的住宅项目进行“全员验房”。项目将公司员工分成6组，每组负责2个栋号的质量检查。检查内容主要包括房屋的观感质量和设备设施的功能使用等，整个检查过程不需要员工有过硬的专业知识和专业设备，只需从自己的第一感觉和自身的生活习惯作出判断即可。比如，室内插座面板留设高度是否一致，各种标识是否统一美观，门窗开启是否灵活，是否有异响等。为第三方验房做了有效的补充。
●第四重保障 物业公司承接入住考验
　　物业交接是整个交验流程中的最后一个环节，物业公司在做好各种交接工作的基础上，还会从后期物业管理过程中可能产生的投诉点进行重点检查，并提出整改建议，待所有质量问题整改完毕后，施工人员将全部退出现场，房间钥匙由物业统一保管，现场进行封闭管理。最后，为给业主创造一个干净舒适的交房环境，物业公司还会对房屋进行开荒保洁，确保窗明几亮。

　　打造高品质楼盘让业主享受品质人生

　　在交房现场，不少业主均表示，当初选择项目的重要原因，就是认准了北京城建这一品牌。作为中国极具影响力企业，北京城建不仅跻身中国企业500强前列，优质高效地完成了国家和北京市重点工程。多年来，北京城建卓越的品牌形象已经深植于人们心中。
　　项目40万平方米简欧纯板建筑群将传统欧式的华丽融合现代美学的时尚，轻盈薄板，质感纯粹。细节处采用法国装饰主义的处理手法，通过明丽的建筑色彩、门窗、飘窗、顶部圆窗、弧型露台等处的精细设计，打造挺拔优雅建筑立面。二排半围合设计，将楼间距拉宽至百米以上。项目精装双入户大堂，舒适布局，配备品质装修，精雕敞亮空间，营造业主归家的第三道风景。项目人车分流的交通动线设计使人车各行其道，不但消除人车混行的不安全因素，而且创造了更多公共空间，形成步行景观绿化区，以宽阔敞亮的视野尽享舒悦生活。项目以别具匠心的设计手法造就了阳光生态的半地下车库，阳光透过48米玻璃景观墙和天窗照射至车库内，一改全封闭地下停车库的压抑感，大幅改善了通风和采光效果。项目基于安全、节能等多重理由为业主选择了知名的“通力电梯”，根据相应参数精密计算，项目将电梯运行速度定为1.75米/s，将全程运行时间对乘用人员的心理感受所产生的影响纳入考量之中，确保电梯运行平稳舒适。并选用了具有高美誉度的德国霍曼防盗门，引入电子安防系统，将住宅智能化管理与人力安防紧密结合，通过周界防范、闭路监控、可视门禁对讲、24小时保安巡更，以及室内可视对讲、家居报警等严密措施构成由外至内三层严密的立体安防结构，更严密、高效地保卫业主安全。

精品园林离自然更近

　　在集中收房的过程中，业主除了对项目的房屋质量十分满意外，还对小区的园林景观赞不绝口。业主朱先生表示：“我们没想到开发商在园林打造方面这么有品位，就像是住在公园里。”
　　项目园区融汇装饰主义与自然主义两大景观主题，倾力打造了8万平方米超大中央园林景观，通过对植被的规划配置、景观组团的衔接布局、园林功能的合理划分、园区动线的设计排布等全方面的细致考究，为业主营造了无与伦比的大园之美。
　　走在整洁的小区园林中，入口处的欧式古典景观精致、典雅，开阔的下沉式广场、廊桥大气、厚重，白色整洁的鹅卵石小路和道路边的长椅尽显自然情趣。园林设置有特洛伊宝瓶、爱丽舍之门、都铎广场、静思禅庭院、水晶光庭、八音涧响、星梦廊桥、兰布拉斯广场、卡布里时光、阳光拜占庭、佛罗伦萨花谷等多达11处主题景观组团。园中以乔木、花灌、地被等设置立体绿化景观，形成了丰富的景观层次。
　　同时，项目外围还有2万平方米的绿化景廊，与300米的清河水岸线相距咫尺，清河水系缓缓流淌，不仅是一道亮丽的风景线，而且与周边自然环境形成了水生态系统，提升了区域的宜居指数。
　　该项目从业主的角度出发，专注于产品品质，严格把控各项细节，为业主提供了品质卓越的住宅精品，赢得了业内同行和购房人的高度认可。
（城 明）